“红五月”即将到来，无锡楼市愈发热闹起来。上周末，10家楼盘集中放量，上演“抢客大战”。

  从数据来看，上周无锡市区商业住宅成交量也是延续了之前的上涨势态。与此同时，4月27日下午，无锡市房屋产权监理处发布了一季度“锡房指数报告”，显示，今年一季度无锡市区商品住宅成交8731套。

  无锡楼市逐步回暖，让很多购房者按耐不住了：现在是到了买房的最佳时机了吗？五一期间是不是该去各个楼盘转转？

  量增价稳：

  一季度成交同比涨2成

  数据显示，1-3月无锡市区商品房成交面积124.5万平方米，同比增长12.54%；其中商品住宅成交面积为105.57万平方米，同比增长20.42%。

  从成交面积段来看，80-90、120-144平方米的面积段是成交的主力户型，其中80-90平方米的中小户型成交占比26.06%，120-144的改善户型平方米成交占比24.86%，大有赶超刚需的势头。

  销量上去了，房价有没有变化呢？一季度商品住宅成交均价8385元/平方米，环比上季度增长0.07%，房价表现平稳。其中，6000-7000元/平方米价格区间的房源在一季度成交中占比最大，达到27.08%，可见无锡市场上还是高性价比的楼盘最吃香。

  “目前无锡楼市库存量仍处于高位，今年大部分房企还将会以去化库存为主，所以房价总体还将会保持平稳，部分热销项目可能会有小幅上涨。”业内人士孙先生分析道。

  后市乐观：

  五月份一大波楼盘加推

  市场的向好，多少给开发商增添了一些信心。特别是接下来的五月份，开发商自然不会错过如此关键一搏。

  据笔者调查，不少楼盘都在4、5月份加快了推盘节奏。上周末推盘出现井喷，有富力桃园、华府天地·尊园、万科信成道等10家楼盘推出新房源。其中，华府天地·尊园推出2#楼89、123平方米房源，均价12200元/平方米，89、123平方米精装样板间现已公开。现购房有2万元享5万元优惠，一次性付款98折，按揭99折，按时签约享1个点优惠。富力桃园首次开盘推出1号楼75、89平方米三房。

  5月份预计无锡市区将有30家楼盘推出新房源。这其中还有8个是纯新盘项目，比如，宝能城将推出1#楼88、106、122平方米房源；中建·城中墅5月首次开盘，将推出200、220平方米联排别墅；恒达星湖花海预计5月下旬推出65-140平方米洋房。

  无锡市产监处分析员表示，随着政策的调整，市场交易活跃度相比之前将会进一步提升，但爆发式增长可能性不大。

  五一看点：

  楼盘暖场活动还不少

  开发商在政策和市场的双重鼓舞下，信心大增，在接下来的“红五月”无疑要抢一波行情。首先摆在面前的就是即将到来的五一小长假，各个楼盘可是卯足了劲，各种暖场活动、优惠促销轮番上演，为的就是吸引客户上门来。

  5月1日至3日，恒大绿洲将举办“啤酒烧烤季，绿洲最有戏”活动，恒大城连续三天都有暖场活动。同时，两项目将在五一节重磅开启“超低首付抢住好房”活动，让购房者买房省心又省钱。绿地中央广场将在小长假举办四洲十国风情游暨国际花都样板区开放仪式盛典。各国特色美食、各国景点介绍，好吃好喝好玩好看。

  市民姚先生就打算在五一去几个意向楼盘看看，“这次的公积金贷款政策对于我来说很及时，最近我就准备把房子的事情敲定了，正好五一假期父母从老家过来玩，就带他们一起去看看房。”

  胡兰