一年之计在于春，在2014年年末住宅市场成交节节高、楼盘悄然涨价的大环境中，2015开年的成交量成为各方关注的焦点。

  据苏州搜房网数据最新统计显示，今年1月，苏州商品房共计成交7345套，其中住宅5268套，较上个月减少3395套，环比跌幅39.19%，较2014年同期则有12.97%的涨幅。

  元旦小长假，并无大型推盘。元月中旬开始，各楼盘纷纷开启了2015年的第一次加推。高铁新城一纯新盘在距离拿地仅半年时间后首次开盘，推出89-125平中小户型，8800元/平的优势，吸引了大波刚需购房者，首次开盘去化9成。月末推盘节奏进一步加快，将楼市推向“速度与激情”的高潮。

  据搜房网数据监控中心统计，今年1月，苏州楼市实际共20个楼盘开盘或加推以及内部认购，与2014年年末的35盘相比可以说是“冷热两重天”。不过虽然开盘数量不多，但部分纯新盘与一些老牌楼盘火力全开，表现抢眼。成交量上虽不及岁末冲刺，但整体仍保持平稳状态，与2014年1月同期相比涨幅超10%。

  去年年底园区湖东集体涨价，而时下各区都似乎正在酝酿一轮新的涨价潮。当下，虽不乏有尹山湖板块楼盘这种展开低价攻势者，但纵观楼市，捂盘惜售者有之，取消优惠者有之，放话年后必涨的大有“楼”在，园区的一精装楼盘洋房价格更是突破2万/平米大关。据搜房网统计，1月，苏州百家楼盘中有20家楼盘均价上调、或春节前优惠取消。1月整体成交价格稳定在11000元/平米左右。

  从区域成交来看，园区本月住宅成交949套，与吴中、新区环比跌幅近5成相比，园区表现非常稳定，受配套齐全、潜力大、房源日益稀少等因素影响，尽管价格在涨，园区楼盘的热度却不减，购房者依旧买开发商的“涨”，买园区的“账”。

  其他区域，本月吴中区依旧表现最强势，成交1668套与其他区域拉开差距；姑苏区本月成交1025套，居各区域第二。高新区789套、相城区837套依然处于靠后位置。何洁