先把房买了，首付款等发了年终奖再交齐——春节将至，南京的开发商开始惦记买房人的年终奖，不少楼盘推出的低首付促销方式，都似乎与年终奖有关。多家楼盘称，允许买房人先付10万或者一成房款，等3月底之前拿到年终奖时再补齐。

  现代快报记者 马乐乐

  即将上市的河西南部新盘正荣润峯，昨天喊出了“一成首付”的口号，即针对认筹的客户，在即将到来的首次开盘中，只要支付总房价的10%，即可签约，按照这家楼盘一套300万元上下总价的房源计算，只要首付30万元就能买房。

  那么剩下的钱款何时补齐呢？这家楼盘的负责人表示，剩余的首付款可以在3月底之前交齐，原因是考虑到部分买房人的年终奖还没有到手。“有的买房人反映说，公司为了给跳槽设置障碍，年终奖是拖到春节后发放的，所以我们干脆把首付款补齐的时间放到3月底。”他表示，在交流中发现确实有客户有这方面需求，有客户甚至表示现在手头没什么钱，但3月份可以全款买房。

  有意思的是，喊出低首付的楼盘并非正荣润峯一个。今年最早喊出“10万首付”的是栖霞建设，开发商称旗下在售的枫情水岸、羊山湖花园、瑜憬湾都参与这个活动，同样补齐首付款的截止期限也是3月底。此后江浦的正荣润江城也推出了同样的活动。

  为何开发商会一齐惦记上买房人的年终奖？南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，去年年中南京曾经掀起一场“低首付”的营销活动，当时开发商的目的是在市场低迷的背景下，打动开始观望的买房人，将这些买房人可能推迟的购房计划提前，从多个楼盘的实际效果看，确实得到了不少买房人的认可，当然由于很多楼盘的姿态较低，开发商实际上承担了不少的资金压力。“今年年初上市的楼盘数量很少，更多的楼盘不会在春节前启动大规模的营销活动，而是在观望后市。因此目前市场上启动低首付的楼盘，更多的是出于自身卖房节点压力而放出来的营销动作。”他表示，目前的10万首付和一成首付，相当于开发商让利了部分首付款的两个月理财盈利，有购房打算且手头相对宽裕的买房人，不妨在“截止日期”之前做一些理财投资。

  丁家庄二期保障房

  建设已启动

  快报讯（记者 马乐乐）在四大保障房片区的建设已进入尾声之时，丁家庄二期保障房的建设悄然启动。昨天，记者了解到，丁家庄二期中建得最快的楼栋已经出地面好几层。

  丁家庄二期保障房总建筑面积160万平方米，建成后将提供4000套左右房源，目前已有多个地块建设，预计最快今年年中就有楼栋封顶。

  丁家庄二期的建设主体仍然是南京保障房公司，不过会引进银城地产和栖霞建设参与代建。

  今后，市建设部门还将在此兴建一个大型城市综合体，规划中的地铁7号线站点就在这个综合体门口。

  除了丁家庄二期，南京今年新开工的保障房还有“西花岗西”项目，不过地块面积不大，总建筑面积为40万平方米，目前已经确定由退出商品房领域的建发集团承建。