去年第四季度，“与时间赛跑”成为了南京绝大多数开发商的共识，为了冲击年度任务，南京楼市疯狂跑量。然而刚刚迈入2015年，楼市却急转直下。据记者统计，一月份的前26天，南京只有6家楼盘推新，上市量仅650套左右，不仅开盘数量少，连售楼处的暖场活动都较少。现代快报记者 戚海芳

  1月至今热盘多未推新

  江北刚需盘开盘仅售出四成

  据记者统计，去年12月南京楼市实际上市量高达8000套左右，在楼市“快马加鞭”跑销量的背景下，南京楼市成交量高达9550套，创下全年新高。然而，2015年首月南京楼市却不容乐观：一向被视为“销售佳期”的元旦小长假上市量挂零，而截至本月26日也仅6家楼盘推新，诸如万科、保利、中海、弘阳、苏宁环球等主力供应房企仅保利一盘推新。

  据记者了解，加推的6家楼盘分别为仙林湖的星叶枫情水岸，江宁的骏景华庭、新城玖珑湖、保利中央公园与江北的北江锦城、浦泰和天下，总上市量仅650套，开盘不仅低调且优惠较少。其中，位于桥北的老盘浦泰和天下推出190套房源，折后均价9700元/平米，但18日开盘当天，一上午仅去化四成；上周更是仅有保利中央公园一盘推新。另据南京网上房地产数据：1月前26天，南京楼市的认购量与成交量分别为5718、5462套，日均成交量环比去年12月份要少98套。

  部分上市量已提前消化

  收回的折扣又要重新拿出来？

  对此，金地集团南京公司副总经理刘婷表示并不意外，“1、2月对于市场来说属于传统的淡季，去年12月，该推的、能推的货，已基本推光了；到了2月，绝大多数的工地都要停工，因此楼市的重头戏肯定要等到3、4月份。”

  同策机构副总经理杨锐也表示，“我们名下代理的很多项目都把今年的部分指标放到去年12月消化掉了。到过年前市场都处于淡季，很多购房者都在等待年终奖再确定自己的购房计划，因此购房热情不高，开发商一般也不会把1月作为重要节点。”

  对于今年一季度的走势，杨锐则表示，尽管其名下代理的多数项目都在平销，但开发商对销量仍有要求。杨锐向记者透露，在淡季他们将采取两种方式来刺激销售：第一，在价格上，元旦前后不少开发商把购房优惠折扣收回了，但这些优惠马上还要再释放出来；第二，在营销上，到了年终节点，开发商会通过返乡置业、老业主答谢等主题、方式给予新春购房优惠。”