“赠送面积”是不少楼盘用来吸引买房者的利器，“两房变三房”“最高赠送面积可达25平方米”“买一层送一层”的宣传语屡见不鲜，一般来说，这些赠送的面积增加了房屋的使用面积，但是不少业主在装修时却发现，这些“没花钱”的面积处理起来还真不容易，有的让人觉得“看得见用不着”白白浪费，有的没装好反而连累整个房屋受损。那么，如何装好这些特殊空间？且听听设计师们有何高招。
现代快报记者 徐赟睿
■入室花园
设计关键：精心规划
施工要点：防水防电选对植物
“面朝大海，春暖花开”是大多数人向往的栖居模式，比起别墅、复式等豪宅的独立花园，入室花园的设计让不少普通住宅的业主也可以享受到“春暖花开”。当然这只是楼盘广告文案上的理想状态，不少业主在装修时发现，真要把入室花园打造成郁郁葱葱的休闲区耗资不菲，而简单装修放个鞋柜当杂物间又显得浪费。
一号家居桥北店设计师柏小姐告诉记者：“其实入室花园在设计时并非只有这两个选择，要根据花园的面积来定。一般100平方米左右的户型所带的入室花园面积有限，可以摆一些盆景、鱼缸等装饰物件，也可以与其他空间打通加以利用。比如和玄关打通，增加餐厅或者客厅的面积，或者跟厨房打通做成开放式厨房，中间可以做一个吧台将空间隔开。我们曾经给威尼斯水城一户业主做设计方案时，将入室花园改成了一个简单的休闲吧，几盆盆景，两张藤制的椅子，再加上柔和的灯光，营造出一种舒适的生活气息。”
同时，设计师也提醒想把入室花园真的装修成花园的业主，装修中要特别注意防水工程和水电布置，特别是湿景，否则今后给花园内的花草浇水时极易渗水，浸湿楼上楼下的带电线路。另外，很多入室花园在过道上，无法给花草提供充足的阳光，因此最好选种喜阴的植物。
■地下室
设计关键：因地制宜
施工要点：通风防潮增加采光
地下室采光不好，经年不见阳光、阴暗潮湿，过去只能沦为简单的地下储藏室，实用功能差。而现在，随着防水防潮、通风、采光以及空间技术的改进，地下室也突破了过去单一作为储藏间的功能，呈现出多样化的设计。南京天羽马设计工作室马汝嵩告诉记者，在他经手的设计案例中不少别墅都带有地下室，且大多数地下室也并非全黑屋，加之私密性和隔音效果不错，可以被设计成家庭影院、酒窖、SPA区、健身房、收藏室、棋牌室等。
然而，要实现地下室的合理运用，必须解决采光和潮湿两大问题。一要选择防潮效果比较好的材料，一般来说在地下室地面用玻化砖，墙面用壁纸，顶面用石膏板吊顶等比较好；二要选用亮度比较好的灯具，还可通过布置玻璃等物品来进行光线折射，增加地下室的亮度。另外地下室一般通风不理想，装修的时候要注意一定要有换气设备，以利通风。
■阁楼
设计关键：量身定制
施工要点：隔热保温加做防水
不少业主在购房时发现，很多顶层住宅带有阁楼，这种设计与复式住宅、跃层非常相似，打破了原有户型的单调平面形式，但相比而言价格又低很多。但也有人认为阁楼完全是个无用空间，最多就当做储物室。其实恰恰相反，加以合理设计和施工，阁楼完全可以成为让人艳羡的空间。
金拇指装饰童设计师认为，在功能定性上，阁楼可以根据业主的喜好和需求装修成卧室、书房、会客厅、棋牌室，更大胆的甚至可以改成浴室和厨房。比如要在家办公的业主可将阁楼作为自己的办公区域，使工作和生活分离开来，以免相互干扰。对于经常有朋友亲戚来家里拜访小住的业主不妨将阁楼设计成一间客房。此外，阁楼装修时选择暖色调为宜，阁楼里的家具通常以小巧别致为主，一些斜屋顶阁楼的家具常常需要特别定制。
施工方面，阁楼装修的水电工程要考虑周到，比如应该注意预留空调线，如果阁楼要设计成卫生间或者浴室，上下水就要提前考虑。另外，阁楼的顶面和天窗都要仔细做防水处理，大多数阁楼都是冬冷夏热，因此阁楼隔热保温处理比一般房屋装修更重要。
