现代快报7月曾报道过，新的物管条例出台，今年7月1日起，6种紧急情况下，不用申请三分之二的业主同意，物业等相关单位可申请启用维修基金。昨日，记者从无锡物业管理中心获悉，目前无锡已有20个项目依据新条例成功申请到应急基金，用于维修电梯、屋顶渗漏等方面，解决了不少小区的老大难问题。唐奕

  小区无奈停运电梯

  无锡嘉禾国际公寓建造于2007年，小区属于酒店式公寓，共32层，千余名住户每天依赖小区的4部电梯上下。因使用频率高，4部电梯陆续出现各种问题。“最初只是更换一些小零件。”嘉禾物业相关负责人告诉记者，按照老物业管理条例，小区要有2/3业主同意，才能申请启用维修基金修理电梯。可事实上，嘉禾国际公寓9成以上的居民都是出租户，想召开业主大会获得多数业主表决很难。考虑到居民安全，再加上维修的费用不算高，物业只能自掏腰包维修。

  可物业掏钱并非长久之计，今年7月该公寓3部电梯陆续出现问题，经初步预估维修费高达30余万。“我们拿不出这一大笔钱维修，又很难申请到维修基金。”物业公司的相关负责人表示，出于安全问题考虑，他们只能无奈停了其中一部问题最严重的电梯。

  成功申请维修基金

  一部电梯停运后，千余住户只能靠剩下的3部电梯上下楼，物业公司担心，这3部电梯如果再出问题，住户出行将出现严重问题。

  7月1日物管新条例出台后，物业公司终于找到了解决办法。按照新条例，电梯故障危及人身安全的情况下。即使没有三分之二的业主同意，物业公司也有望按照程序申请到电梯应急维修基金。依据新条例，物业公司很快向无锡物管中心提交了相关申请，在获得批准后，事先垫资对电梯展开了维修。昨天，公寓4部电梯已全部正常运行。

  “嘉禾公寓只是新条例出台后的受益小区之一。”无锡物业管理中心基金科的相关负责人表示，截至昨日，锡城已经有20个项目成功申请或已经领取到应急基金，主要用于电梯维修、屋顶渗漏维修、疏通下水管道、消防设施维修等，为小区居民解决了实际问题。