限贷松绑政策传出，被视为楼市销售利好。目前苏州是否有楼盘涨价？开发商态度如何？昨天，记者走访了多家开发商，了解到目前确有涨价“冲动”，并且已有少数楼盘付诸行动。面对这样的“新形势”，大多观望的购房者们也表示将在近期加紧出手买房。何洁

  有楼盘减少优惠

  昨天上午，记者在苏州工业园区湖东一家楼盘看到，现场陆续有人前来看房。“限贷松开后就调价了，每套房上调了4万左右。”一名销售人员告诉记者，主要是原有的优惠减少了。涨价会不会影响销售？该销售人员称，国庆长假期间来认购的人很多，已基本完成了10月份既定的销售计划，因此销售不会受涨价影响。

  另一家价格上调的开发商坦言，涨价的确是受到新政影响，不过还有一个原因是，目前新开盘的位置比原先的要好一些。

  据搜房网最新楼盘调查显示，截至10月8日，调研的210盘（住宅170盘、别墅15盘、商业25盘）中，明确涨价的楼盘有18盘，仅占9%，其中住宅17盘，别墅仅1盘，商业则没有动作。从区域上来看，在涨价楼盘中，吴江最多，共有6盘涨价，占33%。

  在采访中记者发现，更多的开发商表示有涨价的“冲动”，不过还在等待。“等待具体银行政策落地，同时关注周边楼盘动态，如果机会合适，一定会有所动作。”一位开发商称，担心“涨价会吓跑购房者”。

  业内人士则认为，各家楼盘由于定位以及面向客户等不同，所受到的影响也会不同，当前涨价楼盘仍属于个例，与其项目特点有关，而多数楼盘仍在观望中。

  准备出手购房的市民多了

  记者了解到，国庆期间苏州各大楼盘案场都表示看房人明显增加，房贷利好政策是吸引众多购房者前去的主要动力。据了解，目前苏州多家银行都已响应“认贷不认房”，不过利率还没有“折”。

  据搜房网最新购房者心态调查显示，受调查网友中，近7成网友持积极态度，表示根据政策情况会考虑出手。对此开发商会有什么“大动作”？据365新房中心最新统计，截至昨天下午，苏州楼市本周末仅4盘暖场蓄客。

  “节日楼市冷淡也算常态。”据365号角工作室研究，假期后苏州楼市立即从日均100套上升至200套以上，市场有回暖之势，加上政策等宏观环境转为积极因素，前期楼市压抑的需求将会持续释放。“银十”到底销量如何，还需拭目以待。