继南京等地取消“限购”之后，最近常州房地产市场也有了新动作。9月23日，常州市金融办、国土局、建设局、房管局、物价局联合发文，出台《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》），就严格控制经营性土地供应、加快改善安置对象生活条件、完善城市功能配套、防范房地产市场风险等方面提出具体指导意见。张敏

  商住地块上市供应

  必须市政府会议通过

  记者注意到，《意见》第一条就提出了要“严格控制经营性土地供应，减少土地供应数量”。

  按照规定，今后商住类经营性用地上市供应，必须提请常州市政府会议讨论通过。

  据悉，去年，常州国土部门已出台了常州市区年度经营性用地从严控制的意见，此次则进一步创新了土地出让上市审核机制，从而大幅压缩常州市区土地供应规模，最大程度实现土地的节约集约利用。

  尽量将现有商品房

  作为安置房房源

  之前，网上和常州房产市场业内一直在传，常州将停建安置房，把商品房作为安置房源，从而达到既能消化库存，又能让拆迁安置户尽早住进新房的目的，不过均未得到相关部门的证实。此次在《意见》中，这个传言终于得到了验证。

  《意见》第二、三条规定，对于集体土地拆迁安置，实施主体可以组织周边现有商品房作为安置房源，各有关单位可根据当地实际情况制定相应的补贴办法。

  在国有土地房屋征收上，将暂停审批用于国有土地房屋征收的新建安置房项目。为了进一步解决征收拆迁家庭的居住困难问题，进一步完善、创新征收补偿和拆迁安置的方式，通过政策引导，尽量组织现有的商品房作为安置房源。

  商住用地房屋交付

  配套需同步到位

  随着房地产市场的蓬勃发展，常州迅速涌现了一大批品质较高、规模较大的集中生活片区，但同时也存在配套不够完善，居民出行、生活不便的情况。

  对于配套方面，《意见》也进行了相关规定。一方面常州将进一步完善城市功能配套，加快推进公共交通、教育、医疗等城市公共配套设施建设，改善城市居住条件。另一方面，今后所有新出让商住用地，必须确保房屋交付时各项配套同步到位，从而解决居民生活交通的后顾之忧。

  房价异常将被约谈

  预售前要风险评估

  据介绍，今年国内房地产产业进入调整期，常州个别房企为了快速回笼资金，采取激进的营销策略或采用虚假广告进行宣传，导致项目价格剧烈波动，引发了小区业主的不满和市场预期的混乱。

  针对这种情况，今后常州市物价部门将进一步严格价格备案管理，对价格异常变动企业将建立约谈机制，督促其重新办理价格备案手续，以遏制虚假广告和价格欺诈。

  另外，为了预防房产项目风险，今后商品房预售增加了一个风险评估环节。预售前，各辖区必须要对开发企业进行全面的社会稳定风险评估，并出具评估意见和建议。

  钟楼举办城市招商推介会

  21个地块集中亮相

  一年一度的“9·28”常州科技经贸洽谈会将于本周日正式开幕。作为洽谈会期间一项重点专题活动，昨天上午，“2014常州·钟楼城市招商推介会”在钟楼区举办。钟楼区区长汤如军表示，此次通过集中推介区内一批成熟的重点地块，寻找投资机会，实现合作共赢。

  记者注意到，此次新鲜出炉的地块共有21个，从用地性质上看，居住用地和商住用地占多数。其中体量最大的为“常林厂及周边地块”，可开发用地面积达到了31.455万平方米。

  汤如军向现场企业介绍，投资钟楼有功能、市场、服务三大方面优势。目前钟楼拥有的功能优势在常州全市来说“含金量高、难以复制”。张敏