楼盘开盘仪式上，坐在你身边的未必是将来的邻居，也有可能只是开发商用来营造抢房氛围的“房托”。昨天，一则“100元招募开盘水客”的QQ截图在网上传播，业内人士表示，买房人只要“货比三家”，自己多比较多分析，不必在意表象。

  现代快报记者 马乐乐

  当一晚“托”酬劳100元

  “急招200个开盘人员充水客，当晚结算，100元一个人”，一段包含这样文字的QQ截图在网上被疯传，这个信息就发布在南京一家楼盘的业主QQ群。似乎是为了解释清楚什么叫“水客”，这个信息里还提到，“不需要做什么，坐着说几句话就可以”，另外除了有100元报酬之外，还能包一夜住宿。不过“水客”也不好当，信息中还要求坚持“到晚上12点”。

  “这里的‘水客’就是‘房托’。”有业内人士表示，去年市场好的时候开盘动辄“日光”，开发商根本不需要找托，而今年市场低迷，有的楼盘到了必须开盘的节点，但是明显人气不够，为了制造虚假繁荣，给买房人以“要抢”的感受，有的开发商会花钱出此下策。这位人士透露说，开盘找房托的现象并不是个例，今年已经有不止一个楼盘或多或少地在开盘时有“房托”出现。

  多家开发商称，这个找“房托”的是句容某楼盘，现代快报记者致电该楼盘询问，不过对于找“房托”一事，楼盘工作人员表示不知情。

  提醒：自己多观察多比较

  低迷市道下，卖房人为了营造气氛可谓挖空心思。有的机构为了完成任务，会花费30—200元不等的费用找“托”去售楼处冒充看房人，而这种直接找托到开盘现场，“假买房人”与真买房人坐在一起时，可能会给真的买房人带来心理压迫。

  记者了解到，房产部门目前对“房托”还没有查处依据。所以就需要买房人多长个心眼了。

  某央企开发商营销负责人介绍说，一般来说开盘的认购率在70%—80%比较正常，也就是说如果来100组买房人，那么最后卖出七八十套是正常的结果。“具体的情况要看认筹金数额，有的楼盘对认筹金定得比较高，比如参加开盘的买房人如果都交了5万元认筹金，那么开盘当天卖得可能会比较多一些；而如果只要交一两千元，那水分会大不少。”

  还有业内人士提醒说，真正决定是否出手的是买房人自己，因此开盘前要对产品多加分析，并与区域内的竞争楼盘多作对比，选择最适合自己的房子，而不必在意表象。