9月17日，“2014中国商业地产资产价值提升论坛”在苏州洲际酒店举行，论坛上，IREM上海分会会长潘国强先生在致辞中首先分析了当前中国商业地产发展的宏观现状，并指出：“中国的商业地产的市场，已从增量市场走向存量市场。”

  “从现在到未来的一段时间里，近年‘扎堆’上马的一些商业项目将面临‘开不起来’或‘活不下去’的困局！”潘国强呼吁：“全国有大量的不良存量资产商业项目。”潘国强表示，这给商业资产管理机构和理论研究人士提出了新的挑战——谁能够帮助这样的不良资产走出困局，有效地提升它们的资产价值？在潘国强的倡导下，苏南万科集团总经理韦业宁、IREM上海分会会员主席、上海利林置业董事长孙浩分别就他们在万科美好广场等若干存量资产项目上的成功实践和思考，与在场同行进行了分享。应邀出席论坛的日本住友商事商业事业部部长高野稔彦先生，现身说法地介绍了日本多年前面临同样市场环境时，企业界和政府、专业管理机构共同努力的方针和良好结果。

  紧接着，上海利林置业董事长孙浩邀请住友商事、华夏、方正的资深运营高管和ICSC CIRREE、莱顿教育李群院长及投资专家康洪恩一起从国际视野和专业角度看存量资产价值提升，专业嘉宾坐而论道，大家就如何提升商业地产项目的资产价值各抒己见，思想碰撞、妙语连珠。其后，特邀出席的复星地控总裁做了总结性演讲——《资产管理：未来与挑战》，他积极地评价了本次论坛的意义，并以极富“正能量”的语言，号召商业地产领域的各界力量为有效提升中国商业的资产价值贡献各自的积极力量。

  （胡海强）