在不少写字楼和小区都装有电梯门禁,大家乘坐电梯时需要刷卡。近日,工业园区水墨三十度小区物业在32幢试装门禁,结果在业主中掀起不小的波澜,大家对此褒贬不一。有业主表示,这是物业为了收取物业费采取的一个措施。因争议较大,目前门禁系统已被暂停使用。何洁 文/摄
电梯装门禁,居民喊不便
小区32幢业主刘先生觉得很奇怪,这两天电梯居然不能随意坐了,需要凭门禁卡刷卡进出。“看到楼梯道的通知才知道是物业装了门禁,之前根本不知情。”
记者昨天在该小区32幢楼道公告栏处,看到物业张贴的“温馨提示”,称本幢电梯梯控系统已于9月5日调试完毕,计划9月9日起正式启用,实行封闭式管理。
对于物业的做法,记者随机采访的几位居民都表示不满。“下楼买菜或者带孩子散个步,还要带张卡,很不方便。”业主李先生觉得,要是亲戚朋友来串门,都得亲自下楼接,很麻烦,哪怕是去邻居家串个门也很不方便。
采访中,也有部分居民认为安装电梯门禁挺好的。“我之前住的小区电梯就有门禁,感觉安全踏实。”孙小姐说,如今分发小广告、胡乱张贴、收捡垃圾等骚扰业主正常生活的现象很多,外来人员随时可以进出大楼,在安全方面存在很大隐患,如果有了电梯门禁,就可以避免这些情况发生。
反对声音大,门禁已停用
记者了解到,目前整个小区只有32幢装了门禁系统,这是物业搞的试点。记者来到32幢,发现电梯按钮下方的黑色方块就是刷卡区。小区业主告诉记者,因为大家的一致反对,电梯门禁系统未能启用。目前,不刷卡也能使用电梯。
小区业委会一名工作人员告诉记者,此次物业安装门禁并没有征得业委会的同意,而且遭到业主的集体反对,目前在湖东社工委的调解下,电梯门禁已经暂停使用。
随后,记者来到物业管理处进一步了解情况,但工作人员以有关负责人外出开会为由婉拒记者的采访。
安装门禁需经业主同意
江苏正盛律师事务所律师王大纲认为,根据《物权法》的相关规定,小区电梯属于共有部分,其产权属于全体业主。物业公司是受业主委托的管理方,如果安装电梯门禁这个决定是通过业主代表大会表决程序进行的,那这个决定确实是全体业主的意见,这才是合法的。