“陪他看了不少投资理财产品了，好多我都觉得不错，但他就是不愿意下手，”在滁州1912的售楼处，陪丈夫一起来看房的王女士忍不住向置业顾问唠叨自己家“处女座”先生事事都追求完美，好几次都错失了投资良机。但她没想到，在售楼处里里外外研究了一个多小时之后，这位“处女座”先生竟然立马拍板下定了，“真是太阳打西边出来了！看来你们这个理财金铺真的不一般！”

  “处女座”不纠结了

  16%年化收益率引快速下定

  谈到迅速下定的原因，这位“处女座”先生倒是很淡定：“我也不是一定要在鸡蛋里面挑骨头，如果是真正好的东西，迅速下定对我来说也不是难事。”

  他分析自己在滁州1912下定的这套总价30万元的商铺，认为其10来万元的投资门槛非常低，也很适合小额资金的投资。不仅如此，滁州1912采用的是终身包租的形式，前10年按每年总价8%的固定金额返租给投资人。考虑到投资门槛，项目实行创新，将前3年合计24%的收入一次性从合同价中折现，这样一套30万元总价的商铺实际需要支付只要22.8万元，首付11.4万元，月供不到1200元。

  更精彩的是，投资人还可以选择在第10年时将商铺卖给开发商，回购价为未减免时的30万元，这样算来，投资人实际投入为首付加10年利息，实际收入为30万加上前10年的返租，资金年化收益能达到16%。远远高于目前市场上在售的大多数理财产品。

  首付仅需10余万

  年内开业收益即刻兑现

  当然，除了模式认可以外，向来做事谨慎的“处女座”先生之所以愿意出手，很大一部分原因也是出于对滁州1912所处区位以及运营方式的认可。

  “在滁州1912转了一圈，发现这里位于滁州市中心的老市委原址，相当于南京的新街口。”他分析，商铺运营最关键的就是地段，地段好就相当于成功了一半。不仅如此，滁州1912目前的商业运营氛围也十分为他认可。

  从现场来看，除了来自国内外的百家知名商家外，在酒吧娱乐配套方面，曾经成功运营了包括绯闻酒吧集团公司、菲比酒吧集团公司在内知名娱乐公司的诺亚方舟娱乐集团也进入备运营状态。“未来南京人会在这里见到一个升级版的1912”，开发商相关负责人对项目未来的规划信心十足。据悉，滁州1912预计在年内开业，总投资12亿元，其中用在雕塑、景观、灯光方面的投入就超出了4000万，年内即将开业，租金收益即刻兑现。

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