位于高淳区东坝镇广通路的商业一条街，是东坝镇第一个房地产开发项目。近日现代快报记者接到投诉，称开发商一房两卖，导致出现纠纷。记者了解到，“一房两卖”牵涉到23套房子，而这个项目，也存在不少问题。

  现代快报记者 孙玉春 文/摄

  房主投诉：买房遭遇“一房两卖”

  投诉人叫傅乃松，是高淳当地人。他说，2012年5月1日，经人介绍，他买了位于广通路39-6、39-7两套相连的房子，都是三层带阁楼的，总面积近290平方米。

  傅乃松说，当时“商品房认购书”上写的是73万元，但实际约定的售价是43万元。当天，傅乃松就支付了40万元，拿到了钥匙。据了解，广通路商业街是南京荣欣房地产公司开发的，实际操作人是俞某，也是当地人。

  到了去年五六月份，倪某找到傅乃松，说这套房子他早就买下了，而且有证据证明房屋属于自己。傅乃松称，这之后，傅家房门被撬，东西被人搬到了派出所。

  今年2月份，在镇政府工作人员的见证下，倪某和傅乃松签订了一份协议，傅乃松确认放弃对两套房屋的一切权利诉求，倪某补偿傅乃松装修款和各种损失27万5千元，同时俞某打了一张40万的欠条给傅乃松。

  此后，傅家搬出了这间房子，但最近他们一家又搬了回去。记者看到，房子瓷砖贴了一半，傅乃松一家人在二楼打地铺。为什么要搬回来呢？傅乃松说，他们最近跟俞某要钱时才发现，对方根本没有能力偿还，觉得当初签协议时受了蒙蔽，因此房子不能给倪某。

  现代快报记者了解到，出现“一房两卖”的不止傅乃松一家，总共有23套房屋牵涉其中，基本都是俞某找人低价售出的。

  另一个房主：开发商负债累累，之前两证都没法办

  现代快报记者从东坝镇政府了解到，2007年左右，广通路商业一条街是通过国有土地招挂拍程序出让的，由南京荣欣房地产公司开发，一共有99套3层门面房。开发公司找到了熟悉当地情况的俞某合作。但不久后公司就撤出了，交由俞某代理操作。俞某找来工程队，在2008年底完成了工程。据称，由于种种原因，俞某四处借贷填补资金缺口。等到房子完工，借高利贷的利息比本金还多。

  倪某称，一位李老板买了俞某40套房子，但后来李老板资金紧张，就在2010年左右以550万元转手给了他。他接手后发现，由于还欠着巨额的规费等，这些房子连两证都办不了。倪某说，2012年初，他将俞某所欠的各项费用交齐，这样整个项目的99套房子才都能办两证。但他要求，其他购房户如果想办两证，必须给他补偿。当时闹得很厉害，后来镇政府介入处理。

  13户已经谈妥，还有10户继续协商

  2012年开始，东坝镇武装部长沈建军开始接手处理此事。他介绍，对于涉及一房两卖的房屋，目前有13户已基本谈妥，大部分补偿5万元左右给倪某，确认买卖协议有效，由倪某协助办证。目前还剩下10户在继续协商，“入住户都不想打官司，都想继续住。”对于傅乃松家的情况，沈建军认为，当初协调时，傅家人是清楚事情原委的，不存在被蒙蔽的情况，而且协议已经签过了。

  整个事件中，俞某到底负有多大责任？昨天记者试图联系他，但他的手机一直关机。他一房两卖，是否涉嫌诈骗？东坝派出所一位负责人告诉记者，他们还在继续调查此事。

  昨晚，现代快报记者又联系了倪某，他表示，自己在协调中其实损失很大，“原本争议的购房者，一户至少给我10万都不够协调办证和此前掏钱买房的费用，最后只给了5万。现在还剩下10户，每套房屋市价在48万左右。我不太想妥协了，如果可能，还要打官司索要房屋。”