苏州市民陈先生在吴江中南世纪城买了一套房子，近日，他遇到了一件“窝心事”：小区别墅区和高层区的通道上安装了许多防护栏。陈先生质疑，这种做法是将小区“划分富人区、穷人区”，损害了部分业主的权益。

  吴江中南世纪城客服部门相关负责人表示，别墅区的一些业主出于安全考虑，向他们提出了安装防护栏的要求。不过安装后只用了几天，就因为一些业主反对而停用了。等到小区业委会成立后，防护栏是继续存在还是拆除，将由业主们共同决定。

  现代快报记者 蒋文龙 文/摄

  业主质疑：

  小区安装防护栏

  是人为划分“贫富区”

  吴江中南世纪城是一个由高层和别墅等共同组成的混合型居住小区，市民陈先生在里面购买了一套高层住宅。他向现代快报反映，自己在楼下散步时，发现一条连接着高层区和别墅区的道路被安装了防护栏，这让他觉得有点不舒服，“以前小区里的道路都是通的，现在装了这个，是什么意思？”

  陈先生随后在小区里转了一圈，发现几乎所有别墅区和高层区相连的路口都安装了这种防护栏，进出别墅区需要刷卡。陈先生觉得很气愤，“这不是在人为划分穷人区和富人区么！”

  陈先生想知道，中南世纪城的这种做法是否符合规划？而且小区道路属于公共区域，开发商的这种做法是否侵害了部分业主的合法权益？

  昨天上午，现代快报记者来到吴江中南世纪城南区，在小区东侧一条连接着高层区和别墅区的道路上，确实看到了一段铁制围栏，将两个区域隔离开来。在这条道路南侧不远处，另一条连接着两个区域的道路也被相同的围栏隔离开来，不过这个围栏是开着的，不时有装修工人进出。

  一名高层业主告诉记者，7月份的时候，不知道为什么就安装了防护栏，“好几个路口都有，少说有六七个。”他表示，自己平时也不会去别墅区走动，但是防护栏的存在，确实会让自己不舒服，“感觉像是低人一等，被人为分了级一样。”

  开发商回应：

  别墅区业主要求安装的

  是否拆除将由业委会决定

  中南世纪城物业项目经理李勇介绍，吴江中南世纪城南区一共有36套别墅，这样的防护栏一共有8个，是在7月初设立的，“主要是考虑别墅业主的安全。”

  李勇告诉现代快报记者，设立的时候就考虑了其他区域业主的利益，因此门卡是可以通刷的。另外，其实这些电子围栏只用了两三天，就因为有业主投诉而暂停使用，现在都处于断电状态，不刷卡也可以自由进出。

  吴江中南世纪城客服部陈经理告诉记者，当时别墅区有业主反映，房屋周边安全防护较少，小区里目前装修较多，进出人员较为复杂，安全上可能存在隐患，自身隐私也会受到一定影响，因此提出在进入别墅区的路口加装一道护栏，这些护栏就是在这种情况下安装起来的。

  陈经理表示，之前已经接到过业主的类似投诉，由于小区目前入住业主不多，还达不到成立业委会所需的条件，这些围栏先停用，等到业委会成立后，将由全体业主来决定围栏是拆还是留，“如果到时候业委会通过表决，决定要拆除，我们肯定会第一时间拆掉。”

  律师说法

  小区公共区域变动要有审批手续

  现代快报记者调查发现，不少小区都存在着吴江中南世纪城类似的做法，有些小区的别墅区和高层区使用不同的大门进出，车库也是分开的。

  江苏正盛律师事务所律师王大刚介绍，小区道路属于公共区域，使用权归全体业主共同所有。如果道路要进行变动，比如说安装一些设施，需要有齐全的审批手续，否则需要由业主委员会批准后才可进行。如果既没有完备的审批手续，又未经过业委会授权，那么就可能会损害到部分业主的利益，业主可以通过相应途径进行维权。