7月A股开启一波上涨行情，并伴随交易量的提升。与股市渐暖相比，楼市依旧在低迷中徘徊。房地产开发投资增速持续回落，商品房销售面积也不断下滑。记者调查发现，随着房地产投资属性弱化，包括开发商、游资在内的部分资金酝酿进入股市。据业内人士测算，撤离楼市的资金规模将达到千亿元。

  开发商调集资金转战股市

  老崔是南方某市一家小型开发商的董事长，日前受邀参加一次大型房产投资推介会。与以往不同的是，这次参会的开发商热度明显降温。“楼市黄金期已经到头了，未来不是没有投资机会，但是房地产的钱会变得很难挣，成败与否取决于投资眼光。”在地产行业经营多年的老崔，手中握有位于河北某市的地产项目，尽管有着京津冀一体化的支撑，但老崔仍然盘算着如何“弃房上岸”。

  “这在圈里不是秘密，不是说企业开始炒股，也不是说开发商要放弃主业，只是为账上趴着的资金找到合适的投向。”一位地产业内人士向记者透露，目前国内某大型开发商正计划将百亿元资金交给券商理财，指定投向A股市场。“如果未来一年内A股市场有行情，开发商当然不愿错过赚钱的机会。”该人士直言。

  社会游资酝酿进入股市

  不仅仅是部分开发商酝酿将资金投入股市，楼市调控背景下，一些社会游资也开始将资金辗转入市。记者在走访部分券商营业部时发现，不少“大户”早已开始关注楼市资金入市的迹象。对于7月份以来A股出现的上涨行情，这些股市“老手”们各有看法，除了宏观预期改善、外资增仓入市、央企改革题材炒作等因素外，楼市资金也被不少人提及。

  “最近找我打听入市的人确实不少，但真正抛房子来炒股的不多，基本是有闲置资金，之前打算炒房但现在来炒股的。”在北京金融街附近某券商营业部里，一位有着十余年股龄的“大户”告诉记者，楼市股市中的资金本来就在相互流动，特别是一些企业和私募资金，之前有不少活跃在房地产市场中，现在部分进入了股市。

  据《中国证券报》

  延伸

  82家房企发布中报

  近五成业绩下滑

  记者查看Wind提供的数据后发现，截至8月24日，沪深两市共有82家房企公布了2014年中期报告。今年上半年，这82家房企共实现营业总收入1858.91亿元，较2013年同期的1680.54亿元增长了10.61%；但在营业收入增长的同时，82家房企的净利润则出现了下滑，由2013年208.41亿元，跌至200.98亿元，降幅为3.57%。

  在上述82家已披露中报的房企中，有44家实现了业绩增长，另外38家则出现了下滑。

  其中，增幅最大的国兴地产在去年同期亏损906.19万元的情况下，公司今年上半年实现净利润4976.54万元，同比增长649.17%。

  荣丰控股报告期内亏损2079.08万元，同比下滑1644.74%，成为目前业绩下滑幅度最大的上市房企。

  中小房企的业绩表现很难从一个大的方面体现出行业的变化。而像万科、金地、招商这样的大型房企，其业绩的变化才是行业一定时间内走势的晴雨表。根据万科2014年中报显示，其上半年实现营业收入409.62亿元，同比微降1.04%；归属于上市公司股东的净利润为48.09亿元，同比增5.55%；基本每股收益为0.44元。

  实际上，虽然同期业绩增幅降至2002年以来的最低点，但万科仍是已披露中报的房地产传统四大龙头中（万科、保利、金地、招商）唯一实现业绩增长的企业。

  据《证券日报》