本周三，一则《南京11所小学学区房降价》的新闻让不少家长怦然心动，紧锣密鼓规划起来。而买到了心仪的学区房的家长们，又将迎来一个新的问题：房子只是孩子上学时入住，有的只住了不满十年，该如何精打细算地装修呢？记者采访了几家装修公司的老总，他们均表示学区房的装修比新房还要贵，一般装修费用在1500~2000元/平方米。现代快报记者 袁阳

  不能大意：

  老房拆改讲究不少

  众所周知，南京几大名校如琅小、力小等均位于老城区，学区房所在的小区也是老小区，建筑年代可追溯到80~90年代。

  终结者装饰前年曾经帮业主装修过一套位于山西路的学区房，当时房龄已有32年了。终结者装饰总经理赵金刚介绍，老房子的内部装修陈旧，房屋质量和构造也很老化，墙体多是砖墙隔墙，装修难度较大。

  不少买了学区房的业主装修时都希望能省则省。赵金刚表示，正是由于学区房年代久远，所以装修的时候切忌不能图省钱省事。他指出，装修学区房，一是水电路要全部更换；二是墙体粉刷，必须要铲除红砖再做，粉墙也要进行两次以上；三是拆旧之后再砌墙要用轻质砖；四是老房子的墙面落差很大，要先做弹线找落差，再做阴阳角找直，让墙面横平竖直。

  合理改造：

  变出儿童房储藏间

  金女士买了天目路一套48平方米的学区房，困扰她的是如何在这个“蜗居”里给儿子单独隔出个可以学习和睡觉的房间。

  赵金刚透露，很多家庭在做方案的时候，会将阳台改造成一个房间；也有家庭会将厨房做成敞开式，让餐厅和厨房连在一起，再将客厅隔成一个房间。

  而在储藏方面，业主也要最大限度利用空间，可以将小房间做成一个塌塌米，下面有抽屉可以放杂物，将盖板一掀，也能放大件，既能睡觉又能储藏。如果客厅想做电视背景墙，背景墙处理成大柜子，可以放很多东西。另外，在房间的四周要尽量多加吊柜，可以放被子等大件；床、书桌和书橱也要合三为一，尽可能少占空间，寸土寸金的学区房里，餐桌和椅子最好买折叠的，吃完饭就将餐桌折叠起来，椅子靠墙放置。

  控制预算：2000元/平米不算贵

  精打细算的主妇们买了学区房后，想尽量省钱装修，其实这笔钱不大容易省。新爱华装饰总经理顾爱华表示，即使房子很小，但是两个月的装修周期少不了，一般新房的装修费用在1000~1500元/平方米，而老房比新房多了拆和改两个环节，一般来说，2000元/平方米都不算多。

  “拆是指拆掉原来的家具、墙体，水电等，再将所有的建筑垃圾清理干净；而改是指改造，比如改掉原来的户型，重新设计。”顾爱华解释，一套三四十平方米的学区房，光拆除改造的费用就有万把块钱，这就已经在每平方米的装修预算上多出了200元/平方米。

  很多买学区房的家庭，孩子是要上幼儿园或者小学，所以对于环保的要求更高，这在无形中也增加了预算。赵金刚表示，装修小面积的学区房，应尽量选择E0级结构板或生态板，这样的木工板表面已做了饰面处理，避免了在现场木工的时候用胶水、饰面板和油漆；乳胶漆建议用净味乳胶漆，VOC环保指标较低，这样甲醛含量更少，条件允许的话，可以选择硅藻泥；而油漆则要注意苯的含量，刷木制品的时候胶水越少越好。