安徽人小吴（化名）2009年毕业后来南京已经工作了5年，最近他看中了一套位于板桥新城金域华府的房子。由于户型不错、价格合理，看房第二天他就交了定金选了房。正当小吴凑够首付，准备交款签合同时，置业顾问却要他再交一笔1.5万元的电商优惠费用，这可让首付都是四处拼凑的小吴犯了愁。

  现代快报记者 马文煜

  ■困境从天降

  买房再交一万五

  不交定金也甭想退

  “上个月20号开的盘，我看中了一套67㎡的两房，标价是854616元，当时置业顾问给我算完各种优惠之后的总价是760431元，我就照着这个钱去凑首付了。正式签合同时置业顾问却突然提出额外再交1.5万给什么网站，因为已经签了认购协议，要是不交这钱就算违约，上次看房时交的2万元定金也不给退。”小吴告诉记者。

  记者了解到，小吴下定的金域华府，目前正与某网站进行电商优惠活动，购房者向网站缴纳1.5万元，便可享受总价直降6万元的优惠。记者在一份小吴提供的、由开发商出具的《金域华府优惠确认单》“优惠确认”一栏看到“按时签约2%，案场优惠2%，电商优惠1.5万抵6万”字样，折算下来，小吴的总房款为76万左右，而对于该优惠的具体实施办法没有其他任何说明。

  小吴郁闷地告诉记者，当时置业顾问对电商优惠这一点根本没有细讲，他以为买房要交的钱都已包含在了76万房款之内，“置业顾问也没说这钱是不算在总房款之内，现在却要我为了‘优惠’额外买一次单。之前四处借钱好不容易凑足了首付，根本拿不出这一万五。”

  ■各说各有理

  电商优惠众人皆知

  你没问我就没说

  8月1日，距离开发商限定的7月27日签约日已经过去5天，小吴依旧没能凑到这1.5万给电商的钱，开发商也发来了催告书，要求小吴最迟在8月3日前缴齐所有的款项，否则视为违约。当天在记者的陪同下，小吴找到了金域华府一位名叫严韵的项目经理进行商谈，严韵表示，这1.5万的电商优惠的确是不算在总房款之内，每一个买房人都要交，但如果可以确定是置业顾问介绍的失误，让买房人误以为这1.5万已经包含在了总房款内，她可以向上级反映，再拿出一个解决方案。

  随后记者与小吴找到了当时接待他的置业顾问“对质”。该置业顾问说看房当天他让小吴先交了2万元定金，又让小吴再去交1.5万给电商，但小吴当时只带了2万多块钱，便让他下次签合同时再交这1.5万的电商优惠。而小吴说，当时置业顾问告诉他2万定金可以转到房款里，而至于这1.5万置业顾问却从来没说交给谁，这钱是干吗的，而且自始至终也没给我看或解释过任何有关“1.5万抵6万”的电商活动规则。“我是第一次买房，很多都不懂，哪怕当时你多说一句‘这1.5万是交给网站，不算在总房款之内的’，也不至于出现今天这样的结果。”小吴觉得置业顾问推卸责任，十分气愤。而该置业顾问无奈表示，1.5万交给电商是众人皆知的规则，他以为小吴也知道，所以当时小吴没问，他就没多解释。

  律师出马

  各打二十大板

  置业顾问买房人都有责任

  为此记者联系了江苏维世德律师事务所郑晓华律师，他表示，虽然置业顾问在前期介绍时有一定疏忽，但作为买房人，在看到《优惠确认单》上关于电商优惠字样时，应当向置业顾问提出质疑并自行审核总预算，“如果购房者实在拿不出这1.5万，想诉诸法律撤销认购协议，要回这2万元定金，也不会十分顺利。”郑晓华同时建议买房人，现在大部分开发商与购房人签认购协议的价格都是原价，与最终优惠后的成交价并不符，购房人应当对开发商提出的各种优惠项目进行充分了解，仔细核算购房的全部支出。

  后续

  截至记者发稿前，小吴告诉记者，打官司也耗不起，为了不让2万元定金打水漂，他还是决定把这套房子买下来，“周围亲朋好友能借的都借遍了，我打算再找我爱人那边的朋友，看看能不能再借点钱。”