7月30日，南京市国土局挂出的一幅城南地块的地价颠覆了很多人对城南作为主城房价洼地的看法。这幅位于雨花台区软件谷的No.2014G46地块，起拍楼面价已高达11579元/㎡，最高限价为16789元/㎡，不仅催生了更多人想安家城南，也让市场重新审视起城南区域的发展与未来。

  地价欲超房价

  城南增值预期高涨

  No.2014G46地块11579元/㎡的起拍楼面价已基本与同区域建发善水湾在售房源12864元/㎡起的价格相差无几。即使仅按起拍价成交，后期加上各类成本，该地块未来房价至少达到18000元/㎡。区域代表项目建发善水湾在4月、6月两度加推后仍供不应求。房源面积从86、88、118到132、143㎡不等，或宽敞舒适或配有附赠性价比极高，满足不同家庭所需。

  双名校全配套

  雨花实幼9月开园

  对比此前“空窗期”，目前城南在售楼盘选择相对充裕。建发善水湾以其全能全配套的综合优势及主城高性价比，在今年持续热销，4月开盘当天日光，6月底开盘热销9成。伴随着一期交付，商业街招商启动及雨花实幼善水湾分园交付，越来越完善成熟的善水湾吸引了更多年轻刚需及换房者，能、宜居、便捷是客户对善水湾的总体感受。出了小区大门苏果超市、农贸市场、医院、银行、药店、商业街等一应俱全，小区自建的3万㎡商业好街坊也正在招商中，交通上186、94路公交车就在小区门口，自驾20多分钟就能到新街口。最重要的是作为拥有雨花实幼、实小两所公办名校的学区房，雨花实幼善水湾分园现已交付，今年9月份即将开园，已入住的一期业主子女即将成为首批入园的小朋友，即刻兑现教育承诺，全无后顾之忧。

  准现房优户型

  9个月后拿新房

  据悉，此次善水湾除高层景观楼王外，还有11层小高层房源，公摊面积少，得房率近90%。此次加推的房源大部分都是86㎡、88㎡，86㎡全南向户型拥有横跨主卧与客厅的超大阳台，后期可随心改为书房、花房、储物间等，空间丝毫不浪费。88㎡南北通透两房尺度舒适，客餐厅一体面积高达26㎡，保证了活动空间足够宽敞，南北双阳台设计明亮实用，北向工作阳台可用来摆放洗衣机或隔成储藏间，解决收纳难题，很适合新婚的年轻人。善水湾此批加推房源都将于明年4月份交付，准现房不仅能看到实实在在的产品，更缩短了在外过渡的时间与成本，在同区域各楼盘中比较，早一年多交付，至少可以省下3—5万元在外租房的花销，非常适合于急于拿房的家庭。（杜磊）

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