近期韩寒的一部《后会无期》大热，让大家对不少经典台词耳熟能详。作为购房者，其实在买房看房的过程中也是在寻找命运的归宿，但遇见许多楼盘，却依然选不到一套心仪的，五证不全、质量欠佳、延期交房、无良物业，甚至有些楼盘真的与购房者“后会无期”。现代快报记者 胡海强

  有机会，我把我的故事讲给你听，可惜没这个机会了

  “烂尾”的痛，谁人能懂

  位于城南的一座烂尾楼很好地印证了这句台词。在停工多年以后，瑞尔大厦的烂尾楼穿上了“新衣”，其未完工的裙楼部分，被一张巨幅的塑料布整个包裹起来，令人称奇的是，塑料布上画了窗户，每扇窗户里面还有窗帘。因为塑料布的颜色与主楼外立面颜色相近，远远望去仿佛融为一体，本来已经淡出了南京市民眼中的瑞尔大厦因为这一出，一下子红遍全国。“有机会，我把我的故事讲给你听，可惜没这个机会了。”有网友还为瑞尔大厦配上了内心独白，“只能穿上‘皇帝的新衣’，表示我还在这个世界上。”

  盈嘉香榴湾、盈嘉合家春天同样没有机会讲出自己的故事给购房者听，前期宣传的美好画面和美好故事因为工程延期导致项目烂尾而破灭。位于江宁的楼盘合家春天，因为资金链断裂不得不面临烂尾的局面，多位拿房无果的业主无奈走上“跳楼维权”的道路；而位于城北的盈嘉香榴湾烂尾名气更大，一年多未解决问题，开发商大包大揽惹下祸，楼盘缺钱致停工，数百业主遭“误伤”。

  同样，六合的福润广场及溧水的3家楼盘皆因开发商各种原因致“烂尾”，与购房者“后会无期”了。

  要学会分辨，然后再去信任

  “噱头”背后，暗藏风险

  楼盘信息总是眼花缭乱，特价？低价？科技房？送面积？听起来噱头十足。结果五证不全、质量欠佳、延期交房、无良物业……有些购房者买了之后才大呼上当。

  城中的中城国际广场，2007年拿地，2013年底才正式进入销售环节，让本就只有40年产权的商业项目一下“缩水”了7年。项目“短命”，投资收益随之锐减。

  而一些以科技地产为名开发销售的楼盘，开发商们宣传的是便利的交通、完善的配套以及未来的升值潜力，至于能不能分割办理两证，能不能商住两用，后期入住会产生哪些额外的问题，这些开发商是不会主动告诉购房者的。

  用大面积赠送赚取眼球的项目也不在少数。华府国际、中航樾府等，赠送面积看似一片好心，其中暗藏的赠送缩水、附加费用等各种猫腻却让购房者吃了大亏。

  小朋友爱分对错，大人只看利弊

  价格之上，价值永恒

  “好楼盘要讲价值，差盘只讲价格”，住房是影响一家人一辈子的大事，绝不能只看眼前小利益，更要注重到全面、长久的价值。南京人谈起房子，就要说到仁恒和银城，因为除了房子本身之外，物业给这些“好楼盘”加分不少。除此之外，那些价值飙升的楼盘也大受欢迎，河西的苏宁睿城2009年开盘均价在18000元/平米，5年后随着金陵汇文等名校的划定、生活配套的完善，苏宁睿城的均价涨至28000元/平米；同样，位于长江边的世茂外滩新城，10年之间起起伏伏，在经历11500元/平米的低谷之后，迎来了力小小学分校即将进驻滨江的好消息……