上周末，题为“绿色低碳·健康人居”的中国2014绿色地产发展高峰论坛在南京举行。会上政府、学者、开发企业代表齐聚，就当前中国绿色地产话题做精彩讨论。

  与此同时，在南京，一家以科技住宅为主打的开发商推出新营销模式，正在招募“全球试住者”。 

  首推国际领先“分户式”科技系统

  喊出“全球试住”口号的是目前国内领先的科技地产开发运营者朗诗地产，此番活动主要针对其开发的朗诗玲珑屿项目。

  首先，与朗诗以往的科技系统不同，朗诗玲珑屿全面搭载了“南京首个分户式科技系统”。在国内层面上讲，把分户式科技系统运用到高层住宅里，朗诗玲珑屿可谓是第一家；在国际层面上讲，朗诗玲珑屿的分户式科技也是极为先进的。

  其次，科技住宅最早出现在20世纪70年代末的欧洲，在80年代付诸实践，随后在美国、欧洲、日本等众多发达国家和城市广泛应用，科技住宅被国际广泛认定为未来住宅发展趋势。

  朗诗地产早已交付的科技住宅——朗诗国际街区拥有众多外籍住户，他们对科技系统的评价相当高。甚至有人说，外国人在南京选择住宅，除了帝豪花园，就是朗诗的健康科技住宅了。基于以上原因，朗诗玲珑屿底气十足地喊出了“南京首个分户式科技房全球召集试住者”，不怕行家验货，更欢迎来自科技住宅发达地区的国际友人前来检验。

  “试住式”体验营销有信心保证

  据工作人员介绍，此次招募活动中，免费试住每天都可以提供，但由于参与客户众多，目前需要提前一周左右预约，客户只需携带换洗衣物即可试住，开发商将参照五星级酒店标准向试住客户提供服务。

  相比市场上各类楼盘促销，业内人士认为，体验营销关注的是客户体验，站在消费者的角度，展示未来的居住生活，相比以前以看为主的思路，体现了一种全感官全方位的体验，这种真实的感受将使楼盘营销更为人性化。当然，随着购房者的日益理性及楼盘市场竞争，开展体验式营销这一销售模式是否有利于楼盘销售，还有待市场考验。（戚海芳）