等了3年,钟楼区五星街道安置小区平岗星苑昨晚交付。谈起新家,居民们十分开心,他们告诉现代快报记者,这个小区不仅地理位置好、学区佳,生活配套也很齐全。最令他们满意的是,在安置房建设过程中,五名业主代表全程参与,作为特殊的“第四方监理”,及时向开发商提出修改意见,掌握了很大主动权。据悉,这种“第四方监理”的模式,在常州安置房建设中尚属首次。周川一 罗以凌 张敏
感叹
新家不比高档小区差
平岗星苑为拆迁安置小区,位于钟楼区五星街道勤业路勤业中学北侧,由常州五星置业发展有限公司建设,总建筑面积15.33万平方米,项目总投资7亿元。一期共1029套房源,其中750套用于安置洪庄机械厂及周边地块285户被拆迁家庭。
昨天下午,记者来到小区探访,绿树掩映中,7幢欧式风格高层住宅错落有致地排列着,每一幢的采光都很不错,小区中心位置设有绿岛,不仅有水池环绕,还有健身娱乐设施。
5幢乙单元2501房子里,年过六旬的张耀忠正和老伴一起装修房子。见到记者,老张感叹:“这个安置小区,一点也不比周边高档小区差!”
“你看,我们小区很漂亮,绿化近40%,车库配比1:1,窗户都是双层玻璃的,保温隔音。各方面配套也不错,出门200米就有公交,西边是龙江高架,以后这边还有地铁二号线;勤业菜场和欧尚超市离得很近,买菜、逛超市都很方便;对面还有一个金地假日广场,吃喝玩乐样样有。”张耀忠一口气向记者列举了小区很多优点。
满意
选出5名业主代表当监理
张耀忠表示,最令他满意的是,房子是在他眼皮底下一天天建成的,这让他和居民们感到很放心。据他介绍,2010年工程奠基前,开发商五星置业找到了全体拆迁户,请居民们选出5名信得过的村民代表,参与监理,让不少村民感到意外。
对此,五星置业总工程师杨惟聪表示:“要改变开发商与业主矛盾重重的现状,最简单最直接的方式就是打开大门,让业主全程参与建设过程,做项目的‘第四方’。这种监督不仅保证了我们的建设质量,而且也让业主明白放心,从源头上杜绝了今后的纠纷。”
有20多年瓦匠经验的张耀忠成为代表之一。3年间,他和另外四名村民代表,每天都在工地上监工。
整改
1093扇入户门拆下重装
老张估算,建设过程中,5名代表总共提出了约100多条意见。就是在代表们的建议下,施工方将已经装好的1093扇入户门全部重装。
据悉,原先,考虑到高层住宅防火,每家的入户门装的是阻燃门,这种门不能再安装天地锁,防盗性稍差一些。
5名村民代表一致提出:“火灾可能几十年碰不到一次,小偷倒是每天都要防的。”
听了建议后,开发商随即与施工方商量,将装好的门全部拆下,增加锁头、加厚门板门框,从而加强防盗性。改装之后,每扇门的成本增加了200元,工期也延长了两个多月。
除此之外,在代表们的要求下,设计方还更改了3、6号楼的设计图纸,将原来并排设在主卧外的两个卫生间门,其中一个挪到了主卧里,这样就更加美观和方便了。
期待
在全市推广,帮助更多的人
据杨惟聪透露,这种特殊的“第四方监理”模式,在常州全市安置房建设中属首次,效果还不错。
对此,五星街道相关负责人表示,目前街道已确定,今后这种“第四方监理”模式将在五星街道推广,只要是建造原地安置的房屋,就会请业主推荐代表全程参与监理,追踪造楼,真正将安置房建设成民心工程。
让业主提前参与到房子建设过程中,这样的模式能不能在常州全市范围内推广呢?对此,不少市民表示很关心。
杨惟聪则认为,如果是全村人原地安置的小区,可以采用这种模式。但如果是市政工程,业主来自各地,比较难统一意见,相互不信任,这种模式就比较难操作。