等了3年，钟楼区五星街道安置小区平岗星苑昨晚交付。谈起新家，居民们十分开心，他们告诉现代快报记者，这个小区不仅地理位置好、学区佳，生活配套也很齐全。最令他们满意的是，在安置房建设过程中，五名业主代表全程参与，作为特殊的“第四方监理”，及时向开发商提出修改意见，掌握了很大主动权。据悉，这种“第四方监理”的模式，在常州安置房建设中尚属首次。周川一 罗以凌 张敏

  感叹

  新家不比高档小区差

  平岗星苑为拆迁安置小区，位于钟楼区五星街道勤业路勤业中学北侧，由常州五星置业发展有限公司建设，总建筑面积15.33万平方米，项目总投资7亿元。一期共1029套房源，其中750套用于安置洪庄机械厂及周边地块285户被拆迁家庭。

  昨天下午，记者来到小区探访，绿树掩映中，7幢欧式风格高层住宅错落有致地排列着，每一幢的采光都很不错，小区中心位置设有绿岛，不仅有水池环绕，还有健身娱乐设施。

  5幢乙单元2501房子里，年过六旬的张耀忠正和老伴一起装修房子。见到记者，老张感叹：“这个安置小区，一点也不比周边高档小区差！”

  “你看，我们小区很漂亮，绿化近40%，车库配比1:1，窗户都是双层玻璃的，保温隔音。各方面配套也不错，出门200米就有公交，西边是龙江高架，以后这边还有地铁二号线；勤业菜场和欧尚超市离得很近，买菜、逛超市都很方便；对面还有一个金地假日广场，吃喝玩乐样样有。”张耀忠一口气向记者列举了小区很多优点。

  满意

  选出5名业主代表当监理

  张耀忠表示，最令他满意的是，房子是在他眼皮底下一天天建成的，这让他和居民们感到很放心。据他介绍，2010年工程奠基前，开发商五星置业找到了全体拆迁户，请居民们选出5名信得过的村民代表，参与监理，让不少村民感到意外。

  对此，五星置业总工程师杨惟聪表示：“要改变开发商与业主矛盾重重的现状，最简单最直接的方式就是打开大门，让业主全程参与建设过程，做项目的‘第四方’。这种监督不仅保证了我们的建设质量，而且也让业主明白放心，从源头上杜绝了今后的纠纷。”

  有20多年瓦匠经验的张耀忠成为代表之一。3年间，他和另外四名村民代表，每天都在工地上监工。

  整改

  1093扇入户门拆下重装

  老张估算，建设过程中，5名代表总共提出了约100多条意见。就是在代表们的建议下，施工方将已经装好的1093扇入户门全部重装。

  据悉，原先，考虑到高层住宅防火，每家的入户门装的是阻燃门，这种门不能再安装天地锁，防盗性稍差一些。

  5名村民代表一致提出：“火灾可能几十年碰不到一次，小偷倒是每天都要防的。”

  听了建议后，开发商随即与施工方商量，将装好的门全部拆下，增加锁头、加厚门板门框，从而加强防盗性。改装之后，每扇门的成本增加了200元，工期也延长了两个多月。

  除此之外，在代表们的要求下，设计方还更改了3、6号楼的设计图纸，将原来并排设在主卧外的两个卫生间门，其中一个挪到了主卧里，这样就更加美观和方便了。

  期待

  在全市推广，帮助更多的人

  据杨惟聪透露，这种特殊的“第四方监理”模式，在常州全市安置房建设中属首次，效果还不错。

  对此，五星街道相关负责人表示，目前街道已确定，今后这种“第四方监理”模式将在五星街道推广，只要是建造原地安置的房屋，就会请业主推荐代表全程参与监理，追踪造楼，真正将安置房建设成民心工程。

  让业主提前参与到房子建设过程中，这样的模式能不能在常州全市范围内推广呢？对此，不少市民表示很关心。

  杨惟聪则认为，如果是全村人原地安置的小区，可以采用这种模式。但如果是市政工程，业主来自各地，比较难统一意见，相互不信任，这种模式就比较难操作。