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  2014年7月4日 星期 放大 缩小 默认 >>现代快报网
梅雨难比梅西,三招化解 “暴力梅”
梅雨天防水治漏要找对门路

  南京近日开启“多雨模式”宣告入梅,虽然比往年来得晚一点,但是今年的梅雨却化身“暴力梅”威力大增,让不少房顶、墙头开裂的市民困扰不已。看来,在世界杯期间,与梅西“同宗”的梅雨也比往年更加发力。近日,有读者打来电话咨询,自家房顶一到雨季就渗水,不知道该找什么公司补漏。记者走访南京防水治漏市场,寻求解决路径。

  现代快报记者 余益霞

  途径1:开发建设单位、物业维修

  适用对象: 新商品房、有物业小区

  近日,常州一住宅楼蹿红网络,而起因则是该楼密集渗水,施工方在外墙裂缝处涂的一条条白色防水涂料布如蜘蛛网,该楼被戏称为“绷带楼”。

  记者了解到,新建商品房如果房屋发生漏雨、透寒,五年内由开发建设单位负责保修、维护。对于超出5年质保期的住宅,个别住户发生屋面局部渗漏或透寒,小漏点,通过小修小补就可维修、养护的,业主可以找物业管理公司负责维修养护,所产生费用从居民交纳的物业费中支出。如果整个屋面需要“大揭盖”补漏的,可由物业公司组织申请住房专项维修资金进行维修。

  途径2:装修公司

  适用对象:装修后渗漏业主

  很多市民在出现房屋漏水时会想到找家装公司来维修,可行吗?记者了解到,按照规定,家装公司做的防水防漏工程有五年保修期,在这期间出现问题的,家装公司有责任进行维修。

  对于一些不是在本公司装修的业主,如果有防水治漏的需求,家装公司是否会接单呢?我乐装饰工程部负责人告诉记者,家装公司会给自己的客户做维修,但对于非客户一般不愿接单,一来因为工程量小,人员安排不过来,二来对消费者来说,找装修公司做修补性价比并不高。

  途径3:正规防水公司、房屋补漏队

  适用对象:老房、自建房等无物业业主

  一到梅雨季节,最愁的就是老房无物业或者自建房业主了。要防水补漏,他们往往会找“游击队”解决。在南京,不少老小区或者装饰城附近都可看到打着“专业补漏”广告的补漏面包车、小卡车。据了解,他们一般使用沥青、防水胶等做防水材料,一般在15元-20元/公斤左右(包括工钱),从单价来看,这一价格比正规的补漏公司要便宜很多。据不少找过此类补漏队的业主反映,虽然单价便宜,在修补过程中业主根本无法把握用量,往往最后总造价令人咋舌,却不得不买单。

  其实,南京市面上不乏正规的防水公司。记者从与快报便民网合作的一家专业防水公司了解到,补漏的材料的确有很多种,沥青加铺软毛毡、PVC、805防水材料等,一般以平方米计价,50-60元/平方米。此外,补漏最好在天气干燥的时候,这样效果会更理想。

  南京房屋防水工程公司的张经理告诉记者,一般正规的防水公司需要有住建部颁发的国家二级资质,施工人员也需经培训持证上岗。另外,正规防水工程公司明码报价,且有售后服务,消费者不用担心后续服务。

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