快报讯（记者 马乐乐）继5月份楼市销量比4月份少了一成之后，6月份继续降温明显，比5月份又少了一成多。温度下降的背后，是楼市的两极分化更加明显，热销与滞销正形成鲜明对照。

  现代快报记者根据网上房地产统计获悉，6月份南京楼市新房成交量为4300套左右，与5月份的5040套相比，下滑了15%左右，与5月份的环比下滑10%相比，降温的速度在加快。

  “市场渐渐冷却之后，楼盘之间的分化会加剧，去年大家都好卖的情况，下半年将不会再出现。”南京一家地产研究机构人士认为，总体看三季度市场大环境可能会继续降温，但南京楼市的库存依然不算高，需求也继续存在，部分性价比较高的楼盘卖得依然不会差，而一些价格虚高或品质不佳的楼盘则可能面临煎熬。

  一套退房45人抢，大多退房没人要

  快报讯（记者 马乐乐）在昨天举行的6月份的商品房退房摇号中，总共40套退房出现了冷热不均的情况，31套退房无人问津，在有人想要的房子当中，一套六合的房源有45位市民报名争抢。

  这套被45位市民报名争夺的房子来自六合区的荣盛龙湖半岛，这套退房面积91平方米，单价仅有5700元/平方米，比市价便宜了超过千元。

  除了这套房子外，还有招商雍华府、莱蒙水榭春天以及荣盛兰亭苑的房源也不止一人报名摇号。大多数退房因价格与市场价持平，而无人报名。有业内人士表示，在买房人观望情绪较浓的当下，退房一般很难受到追捧。