量价齐跌成为上半年楼市的关键词
今天,2014年上半年将画上句号,现代快报记者昨天获悉,常州五大区上半年商品房成交约2.8万套,比去年同期下跌8%左右。住宅成交均价更是连续六个月都未破七千,量价齐跌成为上半年楼市的关键词。强弸 张敏
住宅跌幅约15%
据365地产家居网统计数据显示,2014年上半年,常州五大区商品房共签约2.8万套左右,同比去年上半年下跌约8%,月均成交商品房4600多套;其中住宅成交约两万套,同比去年上半年下跌近15%,月均成交3300多套。
从今年3月开始,多个楼盘陆续降价,一度将常州推到了风口浪尖,导致购房者观望情绪浓厚,购买欲望不强烈。在此影响下,不少开发商也推迟了新品的上市时间,上市量减少。买卖双方陷入僵局,成交量自然不容乐观。
均价未破七千
在成交量下滑的同时,上半年楼市均价也一直处于低位。数据显示,2014年上半年常州五大区住宅成交均价约6600元/㎡,同比去年下跌了6%左右。与去年楼市均价一直处于7000元/㎡以上的高位相比,今年上半年住宅均价一直未突破七千大关。
下月10盘推新
明天,下半年楼市正式开局,由于不少开发商上半年的销售指标未完成,下半年是否会发力呢?
据365网站不完全统计,下半年五大区预计将有46个盘推新,上市量超过180万平方米,但这些推新项目中,纯新盘只有4个。业内人士表示,这也可以看出,面对目前依然没有破冰的楼市环境,各个开发商的入市信心仍不足。
从入市的房源类型看,刚需房源仍唱主角。据统计,7月10个项目有推新计划,上市房源约2000套,都是住宅产品。