十年间，溧水房价翻了几倍，多个项目价格已达8000元/平米。撤县设区一年有余，“双铁时代”即将来临，恒大、万科等品牌开发商入驻，规划方面各项利好逐一兑现。有人说，依托轨道交通等多重利好的共同推动作用，溧水或将成为南京下一个江宁板块。

  撤县设区后溧水被南京人看好

  2013年初撤县设区后，溧水的房价开始了快速增长。据了解，在2013年2月，溧水楼市的均价在5000-6000元/平米左右。此前溧水房价虽一直稳步上涨，但是涨价幅度仅是每年“意思性”上涨80-100元/平米。撤县设区后，几个月内溧水房价上涨的幅度与之前相比翻了10倍，全区楼市均价涨幅在800-1000元/平米。

  溧水板块内某项目负责人说：“去年我们的价格在5250元/平米左右，借助撤县设区和之后的种种利好，今年我们最高价已经卖到了6400元/平米。目前的楼市波动其实对我们影响并不明显。”对此，有专家表示，溧水撤县设区后的规划优势和溧水强劲的市场购买力使得溧水供需两旺。

  同时，宁杭高铁通车，宁溧城际轻轨即将开工，各种利好之下，区域热度急速提升，溧水的待开发土地成为房企们竞逐的对象，恒大、万科等大牌房企的进驻，打造南京都市区副城。南京林业大学社会工作系主任孟祥远曾在微博中表示，城乡统筹，长期看好。

  恒大金碧天下等项目持续热销

  据悉，万科等大牌房企争相去溧水拿地的信心不仅来源于撤县设区后的规划优势，还来源于溧水区域强劲的市场购买力。

  “溧水一些楼盘在加推房源时出现了‘日光’，并频频登上每日销售排行榜前十。就拿最近销售火爆、精装修、均价低于溧水房价两千多的恒大金碧天下来说，13栋一经推出几乎销售一空和加推新品7栋的火爆热销。这完全可以看出溧水区域购房者的购买潜力。”有专家说。

  南京恒大金碧天下位于风景绮丽的卧龙湖畔，占地约1477亩，25万平方米欧陆风情园林、800米景观大道、2000棵原生植物，完美展现多姿多彩的卓越景观；项目斥10亿巨资打造逾10万平米商业配套，包含超五星级酒店及商业、运动等六大中心，提供高端完善的生活配套；坐拥宁杭、机场、沿江三大高速路网，15分钟车程直达禄口国际机场，驱车10分钟即可到达溧水中心，宁杭高速驱车30分钟直达主城核心区，轻轨S7线预计2015年底开通，届时将实现与主城无缝对接！

  撤县设区对溧水的市场影响深远，不仅是溧水当地和周边客群的购买热情高涨，南京主城被高房价挤压出去的客群也开始将目光投注到这一区域。（戚海芳）