临近半年关口，即使是突击推出10幅地块，南京土地市场仍然难改低迷局面。
“220亿”土地出让金同比下降80.7亿元，让上半年的南京楼市“星光”黯淡，一向在全国名列前茅的南京土地市场疲软不堪。
现代快报记者 胡海强
锋线
乏力
上半年土地市场连遇尴尬
西班牙和英格兰的出局似乎早有征兆。
前锋线一直没能注入新鲜的“血液”，是这种老牌强队一直没能解决的问题，西班牙纵有“人生大赢家”托雷斯、英格兰纵有“小胖”鲁尼，难免孤掌难鸣。
南京楼市的土地市场就像这些老牌强队一样，土地供应大户无非江北、江宁、仙林少数板块，这些“锋线”主力军的状态决定了南京土地市场的走向。不走运的是，一位主力的退场多少影响了南京土地市场的表现。南京市政府去年7月份颁布江北禁地令，到2014年8月之前，整个江北板块将没有土地上市出让。
或许受此影响，进入2014年，南京的土地市场可谓异常冷清，虽然南京市国土局一改过往习惯，提前将一个季度的土地出让计划公布，给房企考虑时间，即便这样也未能有场热热闹闹的土地拍卖会。在4月18日举行的南京市土地拍卖会上，4宗土地全部以底价成交，土地拍卖遇冷让人大跌眼镜；在5月14日的土地出让中，出现了5分钟结束拍卖，甚至有开发商因为迟到几分钟而错过土地拍卖的尴尬。
更尴尬的是，随着青奥会的临近，江北土地市场也开闸上市，“锋线”再度登场“救主”，结果是否尽如人意呢？答案是否定的，在6月20日的土地拍卖中，增加了土地出让面积仍无法改变冷清的局面，当天一共有10幅地块出让，面积达到58万㎡，仅用了半个小时就草草结束，而其中就有G31、G32、G33这3幅来自江北浦口的地块无人应拍，“锋线”登场未能成功扭转局面，江北土地解禁看上去很美好，但效果并不理想。
全队
疲软
土地出让金、地块数“双降”
“锋线”乏力无进球，全队如何赢球？
葡萄牙拥有全世界最好的前锋C罗，但队友佩佩头脑一热领得红牌，全队疲软仍旧不堪一击；意大利队拥有“天才”巴洛特利，在赢下第一场比赛之后，第二场对阵哥斯达黎加，整场比赛全队踢得沉闷无比，无数次掉进越位“陷阱”，被哥斯达黎加1：0直接KO。
南京土地市场作为一支传统强队，也遭遇了和葡萄牙、意大利一样的困境，南京土地市场正处于这种“难赢球”的局面。
即使是一季度短暂性的爆发，也未能挡住二季度土地市场的一路下行，统计显示，南京土地市场一季度共成交128.9万㎡，成交金额112.9亿元。其中128.9万㎡的成交面积创下近5年来新高，尤其是“9050”和“限地价、竞配建”等土地新政出台以来，南京国土局挂出了一批新区、郊区等适合刚需置业的地块，值得一提的是，3月28日，实行土地新政的首场土拍就迎来47.5万㎡的单日成交井喷，这场土拍也实现了一季度南京土地市场的翘尾，而在此之前的土地拍卖则被业内吐槽“质量不高”。
可惜这种“翘尾”并未在二季度形成延伸趋势，导致整个上半年南京土地市场出让金额和土地宗数“双降”，220亿的出让金额比去年同期下降80.7亿元，16幅二类住宅用地及商住类用地也比去年同期减少7幅。
不仅如此，“地王”的数量也在减少，2013年上半年，南京土地市场出现5幅所谓“地王”，今年上半年，总共出现了3幅“地王”，其中位于玄武区仙鹤门的G30住宅地块是楼面价最高的——12022元/㎡，被首次进入南京的奥克斯以16.6亿元拿走。
疲软的态势还在影响着一些人的心态。
信心
不足
“土豪”房企拿地也再三掂量
信心是赢球的关键，但失去了信心，前行便“举步维艰”。
受疲软态势影响，亚洲球队在世界杯上难求一胜，韩国队、日本队等球队信心明显出现问题，日本队主力本田圭佑传出被队友孤立的消息，而韩国队内部也出现了意见分歧，缺失了赢球的信心。
南京土地市场的疲软，各个板块土地供应的缺失，让房企们的信心也大打折扣。
世联行在1-5月份的报告中指出，虽然南京土地市场降温与政府今年的推地节奏有很大关系，但房企在拿地方面表现出的“淡定”着实让南京土地市场“不淡定”，为什么？资深研究员高峰指出，进入二季度，南京房企的营销风向标陡然转向，随之而来的就是“降价”成风和持续“低迷”。
一位地产界资深人士表示，南京库存量突破4万套再创新高，房企们不得不面临库存压力，资金链趋紧，工作重心转移到营销条口上，也对拿地产生了一定的影响。
其实，由于房地产市场成交出现低迷的现象，房企为尽快回笼资金，降价声音此起彼伏，开发商信心走弱，房企拿地数量逐渐递减。今年上半年，大型房企拿地数量明显减少，万科、保利、金地等大牌房企无拿地动作，只有招商、绿地有过出手，南京土地市场风光不再，受市场调整和融资渠道紧缩的影响，房企们的资金面日渐趋紧，南京土地市场土地供应和成交面积同比都有较大程度的萎缩，土地成交溢价率也出现了较为明显的下降，流拍的情况还不普遍，但底价成交明显增加，就如6月20日底价成交8幅地块的现状一样。
每年都有球星一条腿迈进了世界杯的门槛，却因伤病无缘世界杯决赛。
伤退年年有，今年特别多，最先倒霉的是里贝里、罗伊斯、蒙托利沃、范德法特……法国、意大利的前景更一度因核心球员无缘巴西而黯淡。西班牙、英格兰等强队小组赛出局也充分证明，密集的联赛、杯赛，让大牌球星们心有余而力不足，过度疲劳的传统强队无法在世界杯上走得更远。
