昨日，现代快报记者根据网上房地产统计发现，上半年南京楼市销量较去年同期下滑约25%，虽然涨价楼盘仍占多数，但涨价到6月份已经绝迹。展望下半年，大多数网友和业内人士都认为，房价上涨可能性不大。

  新房成交月均5000套

  根据网上房地产统计，今年上半年南京楼市新商品房成交量大约为30000套，月均成交5000套。与去年同期相比，今年上半年的成交量大约少了25%。

  解读：97家主力楼盘仅48家上涨

  据365网站统计，上半年南京97家主力在售楼盘中，有48家楼盘价格出现了上涨，占了几乎一半。而价格下跌的楼盘仅有京门府等4家。在涨价的楼盘当中，涨价幅度也明显较去年“温柔”。去年上半年，有32个盘涨幅超过或达到10%，占比26.2%，而今年同期只有4楼盘涨幅在10%及以上，占比4.1%。今年上半年楼盘的最高涨幅为14.29%，而去年同期的最高涨幅为24.60%，涨幅排第十位的也有15.38%，比今年的最高涨幅还要高。

  下半年房价上涨的几率小？

  在国家统计局出具的5月份70个大中城市房价变动报告中，全国整体出现下跌，江苏除了南京小涨之外，徐州、扬州、无锡均出现不同程度的下跌。而在降价促销开始蔓延的6月，房价涨势明显乏力。365网站的一项调查显示，62%的网友认为下半年南京房价上涨可能性不大。同样是这个问题，接受调查的30位业内人士当中，持“下半年房价上涨可能性不大”观点的有20人。

  王石谈楼市走势

  昨天，万科董事长王石表示，他一直认为楼市有调整的必要，目前中国内地楼市增长的放缓主要是经济转型所致，预计未来2至4年内会处于持续调整期。

  现代快报记者 马乐乐

  综合 京华时报

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