富庶长三角的经济实力和城镇化发展机遇，令这个区域对全国房企都充满魅力。来自广东的实力派房企——雅居乐地产借此优势，以8年时间在该区域建造了优质的酒店、住宅项目，赢得良好的市场口碑后，发展更为迅猛。6月20日，雅居乐在“驰跃长三角”2014战略及新品发布会上，首度公布了在长三角的系列规划并展示了新项目。

  据记者了解，雅居乐地产今年在长三角新近推售及下半年即将入市的新项目近10个。这意味着，雅居乐地产长三角发展从“本土化”进入“深耕时间”，以城市地产为主攻方向的长三角业务，将在雅居乐全国布局中担当更多的重任。现代快报记者 顾梅 张玮玲

  八年潜心研究 厚积薄发

  角逐城市运营 带旺生活多元产品发力 建造地标

  熟悉雅居乐的人都知道，它具备粤派房企的鲜明特点：稳健、务实，注重“先做强再做大”。在长三角的发展亦如此，用8年时间做好充分的市场调研，在人员、产品设计、物业服务等领域先本土化，再推进规模化。

  正因这一策略，雅居乐在长三角布局首进的南京、上海已收获了相当高的美誉度。去年底精心筹备5年多的中式资产型产品项目——雅居乐长乐渡，终极改善型产品雅居乐滨江国际，成为南京两大高端物业的领军代表。今年，雅居乐地产在长三角的发展将“卓越于超越”。当前，雅居乐在长三角的布局，正从重点城市向周边优质城市群拓展，适时进入杭州、宁波、常州、扬州、无锡、昆山等地，选择可发挥雅居乐优势的项目进行发展。据了解，目前该公司在售及待售的房地产项目达16个，产品类型包括资产型高端物业、城市综合体、刚需社区等。

  角逐城市运营 带旺生活

  回看雅居乐地产22年来建设的每个项目，能找到一个共同点：大盘运作、区域运营！这是雅居乐地产在进入房地产业之初就因市场之势所打造出的企业核心竞争力。

  1992年，在与香港一小时船程的中山三乡镇，雅居乐地产发现了香港人愿意在广东度假置业的需求，便设计了精致的类别墅产品——四孖屋，又引入港式物业，快速在香港市场占领了港人到粤置业的市场份额。之后的项目，雅居乐均非常重视社区内配套的完善性，并根据项目目标客户群的不同，在规划中配备不同的生活设施。

  而在长三角的这8年，雅居乐的城市建设优势将得到更为充分的发挥。在南京的雅居乐滨江国际项目，雅居乐自运营的五星级酒店将于明年投入使用；在扬州和无锡，雅居乐将建造城市综合体，更为考验雅居乐在综合型产品线上的运营能力。因此，有业内人士评价说，雅居乐所承担的，已经超越了房地产企业应有的社会责任，为当地政府分担了部分发展职能。

  多元产品发力 建造地标

  很多房企在全国扩张过程中进行着简单的产品复制，而雅居乐此番深耕长三角却绝非如此。发布会中，雅居乐透露，长三角项目将具有明显的地域特征，这与大盘密集排布的华南区、旅游地产集中的海南、云南两省，形成雅居乐全国的差异化布局。

  据悉，在长三角地区，雅居乐将主攻城市地产方向，包含豪宅、刚需、休闲度假多种社区类型，住宅产品线更为丰富。上半年，主攻南京市场的高淳雅居乐花园、汊河林语城，已经率先开盘。下半年，针对上海刚需定制的雅居乐星徽、雅居乐昆山项目将首度亮相。值得关注的是，雅居乐将在多个新开拓城市，利用住宅、商业和酒店等上下游产业优势，打造地标性建筑，以城市综合体的形式，展现22年品牌的开发和运营水平。据介绍，首轮面世的综合体项目分别位于扬州和无锡。作为扬州市的重点项目，雅居乐国际将打造一座200米高的酒店，有望成为区域标志性建筑。进驻扬州综合体的酒店，则将成为布局长三角的第三个星级酒店。

  “短平快”亮相

  下半年进入推货高峰期

  最近两年，雅居乐在长三角购置了多幅地块，据透露，部分项目将以“短平快”模式进入市场，下半年将集中推出新产品。发布会上，雅居乐公布了多个全新项目，分布于松江、昆山、扬州、无锡、镇江等地，总量近10个，创下雅居乐进驻长三角8年来年均推货之最。

  雅居乐

  “之最”

  作为中国房地产行业的先行者，雅居乐是全国最早取得外销牌照的开发商之一，率先将房子销售到港澳市场；也是全国最早将港式物业引入社区管理的开发商之一。

  2005年，雅居乐在香港联合交易所主板成功上市，成为国内第二家在港上市的房地产企业。

  从大盘开发、创新营销，到社区管理，雅居乐在全国逾40城、90个项目运作中，展现出强劲的综合运营实力；其在城市大盘、旅游地产等细分市场的精准操盘，堪称行业经典。