近日,有市民向现代快报反映,称在栖霞区吉祥山庄附近有多幢别墅和楼房,原本这些建筑只是拿了临时规划许可证,却一直存在了8年之久,不少房屋用于出租,给周围居民生活造成影响。现代快报记者调查发现,这些房屋的确是以临时建筑名义建成,由于许可证早就过期6年之久,实际上已经是违建。
现代快报记者 孙玉春 文/摄
现场:别墅小区看着“怪怪的”
据投诉人向现代快报记者反映,吉祥山庄是南京长江二桥、二桥公园的拆迁复建房,因为小区边上有高压线通过,在小区一侧留有近万平方米的空地。该空地本来不能用于建设房屋对外出租,但是七八年前有人通过各种途径领取了临时规划许可证,便开始动工建设。
昨天中午,现代快报记者在幕府山附近的吉祥山庄南侧,找到这个“别墅”小区,有4幢别墅。别墅主体两层,加阁楼是三层。建筑样式是一样的,但是看起来这几幢别墅外墙比较“简陋”,感觉和村民自建楼房差不多。可是从整体环境看,四幢楼位于一个院子内,还有一处大门,前面还有花园,似乎又不像是村民自建的。
在院子里,记者恰好碰到一户人家出门,便询问对方这几幢别墅有没有手续,一位女士显然不愿多讲,称“你找社区问去”。等记者一出院子,大院的伸缩门就关上了。
在这个院子门口,记者没有看到门牌号。旁边,还有一个大院子,后面有两幢三层的楼房,和宿舍楼格局差不多,记者询问得知,这两幢长条楼房都是用于出租的。而在这两幢楼房前面,也有另外两幢别墅样式的楼房。
记者询问了附近多位住户,其中一位女士表示,这些房子都没有手续。“住什么人我真的不知道,不过周围要么是小区,要么是农民房,这几幢楼看起来怪怪的。”另外一位市民表示。
街道:正考虑处理此事
燕子矶街道城管科的王科长表示,这几处房产的问题街道早就掌握了,都是建设于2007年前后,建设方是当时的方圆置业。据称,方圆置业是栖霞区下属的一家房地产开发企业,吉祥山庄就是其所建设。这几处房产所在的地块,经城管科人员调档了解,属于方圆置业当初的建设用地。当初这几幢楼房的临时许可证,也是以方圆置业的名义从规划建设部门申领。
街道方面承认,临时许可证的期限只有两年,因此这些建筑应该都属于违建。据了解,按照相关规定,临时建筑一般建筑面积不超过200平方米,层数不超过两层。这几处房屋从单体面积和层数上都是超标的,而且临时建筑不应该建成了这种别墅住宅。
王科长等人表示,目前方圆置业公司经过改制,原企业已经不存在。而别墅住户应该是以购买方式入住的,如果强行拆违,对这些住户的建筑成本等肯定是要有相应说法。据称,在2010年时,街道曾经打算处理此事,但后来搁置了。
对于下一步如何处理,街道方面称,目前他们工作重点是公共场所的违建和占道经营等清理,对于这些居住类的、相对复杂的,他们将列入下一步讨论整治的范围。
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