下半年

  约2.3万套房源入市

  一边是开发商大打各种营销手段拼命“拉客”求成交，另一边是购房者怀疑楼市会持续下行不断观望。苏城楼市进入“僵局”。2014年下半年，苏城推新节奏相比往年显得较为紧凑，并有大量新盘问世。

  据搜房网数据监控中心统计，2014年下半年苏州全市商品房（包括吴江地区）普通住宅、别墅、商业共计85个项目入市，约2.3万套房源（包括纯新盘和老盘推新项目）。相比2013年下半年的1.4万套足足多出了近9000套，再加上目前苏州约11.8万套的库存量，2014年下半年共有约14万套房源争夺市场。另外下半年纯新盘上市量达到31盘的8500套房源之多，套数占到总数的37%。

  住宅项目一直是广大购房者最为关心的，2014年下半年苏州即将入市的85盘中，住宅项目高达65盘，上市量将近2万套，以高达八成的比例占据绝对大头。而商业和别墅项目则分别为3200套和700套左右。值得注意的是，下半年入市的普通住宅中有近八成楼盘包含100㎡以下的中小户型，可以说刚需房源在楼市的地位依旧没有改变。

  何洁