大学毕业后，孙婷想自己创业，经过一番市场调研后，她花12.8万元盘下了一个店面，准备开个米线店。然而，合同签了，店面也转了过来，可开业没多久，竟然就接到拆违的通知。盘下店铺的钱都是借的，可拆迁补偿款只有3万多元，损失谁来承担？怀疑原先的经营者早就知道店铺面临拆违，孙婷告上了法庭，要求撤销转让合同。近日，该案在栖霞法院开庭审理。实习生 陶园 现代快报记者 王瑞

  大学毕业后借钱开店

  孙婷去年本科毕业，今年3月份，她看中了栖霞区靠近学校的一个小门店。店铺正在转让中，经过与原经营户的一番讨价还价，3月21日，双方在房东的见证下，签订了一份转让合同，孙婷以12.8万的价格拿下了店铺的经营权。而此前，她还与房东签订了租房合同，每月租金3500元。这些钱，大部分是借来的。

  一切安排妥当后，孙婷将店面内部重新调整，简单装修，一星期后，米线店开业了。因为靠近学校，来吃米线的学生还真不少，这让孙婷对自己的创业计划很有信心。然而，才过去十几天，街道和拆迁办竟然来人测量房屋的面积，这让孙婷蒙了，难不成这店铺要拆迁？5月5日，拆违公告真的贴了出来，孙婷刚盘下来的这个店铺也在其中，而且还属于违建。这也就意味着她之前盘店面花的12.8万元很有可能打了水漂。

  怀疑原经营户隐瞒情况

  孙婷找到房东求助，房东将拆违补偿的3万多元给了孙婷。可这笔钱与她当初的投入比，差距还是很大。无奈之下，她又找到了原本的经营户赵倩，将拆违的情况告诉了对方，希望对方能给自己一定的补偿，但几次协商都没有结果。

  从周边店铺店主口中，孙婷得知早就有拆违的传言，只是一直没下正式通知。孙婷认为，赵倩当初转让这个店铺时，并没有告知这个店面是违建，自己被骗了。为了讨要说法，她将赵倩告上了法庭，希望撤销之前签订的转让合同。

  转让涉嫌非法牟利？

  法庭上，孙婷说当初赵倩开的小饭店，是有营业执照的，可在拆违通知下发前，她去工商部门办理营业执照时，却被拒绝了。工商部门称，这个房屋根本就不具备办理营业执照的资质。

  孙婷的代理律师认为，根据国务院的相关行政法规，个体工商户不再经营的，应当办理注销登记。注销后，不再享有任何权利，也就更不可能转让。换句话说，所谓经营权的转让实际上是非法牟利行为。

  对于孙婷的说法，赵倩觉得很委屈。她说，这个店铺她和丈夫已经经营7年了，一直是开小饭店。今年以来，由于丈夫糖尿病比较严重，甚至出现昏迷的情况。“他生病没法炒菜，这店就开不下去，没办法我才想到转让店面经营权。”对于拆违，赵倩说此前她根本不知情，而他们夫妻俩经营这么多年，也没听说过这店面是违建。

  据了解，因双方争议较大，目前该案正在进一步审理中。

  （文中人物均系化名）