久未有动静的土地市场，昨天迎来了10幅地块的集中拍卖。去年的疯狂退去后，理性买地正成为土地拍卖的主旋律，8幅土地以底价成交，其中绿地、朗诗首次进入江宁滨江地区，央企摘得江浦的一幅住宅地，卖空调的“奥克斯”以16.6亿元摘得仙鹤门低密度住宅地块。

  实习生 王蓉 现代快报记者 马乐乐

  “卖空调的”击退“卖火腿肠的”

  10幅地块一齐开卖，这是今年单次土地拍卖会地块数量最多的一回。其中最贵的仙鹤门G30住宅地块关注度较高，这个面积7.8万多平方米，容积率只有1.75的低密度地块，起拍价就达到了15.22亿元。

  保利、万科、雨润、朗诗和奥克斯报名参加了争夺。保利只举了两次牌就退出，雨润则与奥克斯叫板了十几回合，最终后者以16.6亿元获胜。这个成交价只比起拍价溢价不到10%，楼面地价为12022元/平方米。

  拿地的奥克斯置业，与人们熟悉的宁波奥克斯空调正是“一家人”。目前南京溧水有“创维乐活城”，高淳有“海尔双湖壹号公馆”，再加上中电熊猫在城北的中电颐和家园，开发商里的家电企业还真不少。

  绿地朗诗包揽滨江4幅地

  江宁滨江有4幅紧靠在一起土地，在拍卖之前就传言被“大鳄”预定。拍卖开始之后，G24、G25商住混合用地以及G27社区用地，就被绿地集团都以底价获得，夹在这些地中间的G25商住混合用地，则被朗诗相中，朗诗在1.93亿元底价基础上加价一轮，以2亿元摘得。位于板桥以南的江宁滨江地区，此前从未有大品牌开发商进入，绿地和朗诗成为首批入驻的开发商。

  此外，浦口江浦街道一幅14.3万多平方米的住宅地块有中交投资和金地集团报名，但金地并未举牌，中交投资以13.4亿元底价摘得。另外，金鹰国际以2.97亿元底价获得仙林中心的商业地块，康木置业以1.1亿元和9250万元获得浦口永宁的两幅商办混合用地，中石化以4200万元获得秦淮区牌楼路的加气站地块。

  “结合附近的房价考虑，仙鹤门地块的成交地价也并不算贵，可以看出来去年不理性的抢地行为已经基本消失。”一位在场的开发商人士认为，下半年的土地市场有望将理性延续下去。