为了儿子结婚，老胡夫妇俩将唯一的一套住房过户给了儿子。几年后房子面临拆迁，儿子当着拆迁办工作人员的面，承诺分给父母一套安置房。然而，儿子拿到安置房后却反悔了，父母住可以，产权别想拿到。儿子的做法让老夫妻俩寒心，只得向鼓楼法律援助中心求助。 通讯员 黄涛 实习生 陶园 现代快报记者 马薇薇

  拆迁时答应给父母一套房子

  2004年，小胡谈了女朋友打算结婚，对方家庭提出，小胡名下要有住房。老胡夫妻俩一合计，就将唯一的一套住房通过买卖的方式过户给了儿子，买卖合同约定房款22万元，签约时支付定金一万元，领取产权证当日现金支付剩余21万元、双方交接房屋。而事实上，双方并没有交接房屋，老胡夫妻俩一直住在里边，而小胡和妻子住了一段时间后就搬走了，户口也迁了出去。

  2011年这一带面临拆迁，由于房屋的产权人是小胡，同住人和户籍上是老胡两口子，便出现了被拆迁人是儿子、安置对象又不能排除老两口的问题。根据拆迁方案，老胡家可分到60多平米住房两套、45平米单室住房一套。老胡提出要其中一套房子的产权。在拆迁组，小胡签下了承诺书，答应将45平米的安置房在取得产权后过户给老胡，老胡须承担平方差价和过户费。

  如今他反悔了

  拆迁后，老胡夫妻俩在栖霞租房子住。小胡住城南，还要上班，与父母难得见一次面。老胡不知道45平米的房子哪一天分到手，见儿子一次就问一次。小胡被逼急了，就直接告诉老胡，要想我来看你，就别提房子的事情。

  老胡没辙了，来到鼓楼区法律援助中心求助。法援律师常开余随后电话联系上小胡。电话中，小胡承认，父亲将房子过户给他，是为了他娶妻结婚，未付房款。但他还表示，自己没有承诺将45平米房子给父母，父母要产权是想把这套房子给姐姐。

  律师观点

  承诺书无法改变

  经过再三劝说，小胡总算愿意跟父亲面对面协商这件事。

  常开余律师告诉小胡，父子房产过户其实是假借买卖名义办理的房产赠与。小胡取得房屋产权后，老胡夫妻仍然有房屋使用权。拆迁过程中，小胡对父母住房的妥善安排，是拆迁办能否与其签订拆迁协议的前提条件。同时，小胡并不是无故赠与父母房产，而是以父母所赠财产的一部分回馈给父母。所以，承诺书还具有两个重要的含义：其一，承诺书是对父子房产过户约定的补充。其二，承诺书是拆迁补偿合同的重要组成部分，接受承诺的人，不只是老胡夫妻，还包括拆迁单位。没有承诺书，就不能产生拆迁补偿合同。综上，这份承诺将无法改变。

  律师建议双方回去考虑一下，另约时间协商，并明确告诉小两口，不应因为这点利益伤害父子亲情。(文中当事人系化名)