继“中国大妈”纷纷出手之后，滁州1912商铺的投资价值也越来越受到市场认可。从近期的看房活动来看，购房人群明显呈现出年轻化趋势。在上周末滁州1912的售楼处现场，就出现了年龄多在30岁左右的“奶爸团”。

  有“奶爸”直言：“我们手头的资金比较有限，听说这里的商铺总价便宜，月收益也不错，足够给孩子买奶粉了。”

  “奶爸”组团抢购

  月入3000元，不愁奶粉钱

  就在《爸爸去哪儿》第二季临播之际，南京的爸爸们已经组团跑到滁州1912来抢铺了。

  “连‘大妈’都出手了，我们一定要来看一看这个产品。”购房人小肖坦言自己是标准的“奶爸”，担负着家庭支柱的重任，因此最近也一直在为寻找靠谱的投资渠道而烦恼。当他看到报纸上各地“大妈”10多万买终身包租的产权商铺时，不免有些心动。

  实地考察之后，肖先生夫妇选择了一个原价46万元的滁州1912商铺，首付17万，月供2040元，从第四年起，滁州1912每年稳定回报36432元，折合每月3036元，7年租金就可以拿到29万多，还可以按46万原价卖给滁州1912，“这样对比十年总收益和总支出，年化收益率可达16%！”

  “手头有17万，如果每个月拿3000元出来花，4年多就花光了；放在这里每个月还有3000多元的月收益，铺子有产权还能增值，现在投17万，10年后保底回购价是46万，对我们这样的工薪阶层太有吸引力了！”小肖坦言。

  做国际品牌的房东

  只收租不烦神，坐享16%年化收益

  “这个项目是滁州老市委原址，是市中心最核心的地段，而且滁州还没有这样集中的、有风情的商业休闲区，所以我看这个项目必成无疑。”除了高收益，小肖说他更看重的是低风险。

  项目案场展示的招商成果也给投资者们吃了“定心丸”，据悉，滁州1912在2012年底奠基，设计、建设、招商同时启动，“也就是说，我们在规划每一幢建筑的时候，就已经在落实它的业态和品牌。建设的过程中商家就已经在出装修方案了！”据1912招商总监孙女士介绍，目前项目的招商已完成80%，预计在2014年年内盛大开街。

  另外，滁州1912的销售面积不到整个项目的20%，这也给了投资人很大的信心保障。“他们自持了80%多的物业，项目做不好最大的输家是他们自己，就从这一点来说也是很靠谱的。”肖先生对滁州1912商铺的安全性进行了充分了解。

  据悉，为了更好地契合购房人的需求，滁州1912还为投资者准备了多样的回报选择，除了上面所说的第10年可以申请回购之外，如果投资人对滁州1912未来的运营有充分的信心，也可以选择继续持有，“到时候我们会按实际租金的90%将回报给客户。当然，因为您买的是两证齐全的产权商铺，您也可以选择随时按市场价出售给其他人。”

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