距离上半年结束只剩下最后两周，面对节节下滑的销量，南京很多房企坐不住了。在刚刚过去的这个双休，多家房企释放出大手笔促销的消息，其中麒麟科技园的一家央企楼盘，喊出了“11000元/平方米起”的“桥北价”，让周边开发商备感“受伤”。

  实习生 王蓉 现代快报记者 马乐乐

  麒麟一楼盘每平方米11000元起售

  麒麟科技园有轨电车上周试跑，给区域内的开发商打了一剂“强心针”，但很快就传来了楼盘要“放价”跑量的消息。

  上周四有消息称，央企中海地产为了冲刺半年度销售任务，要在全国范围内发起优惠促销的“海啸行动”。就在大家猜测中海南京公司会对旗下楼盘采取何种措施时，中海方面就在两天后给出了答案。

  “11000元这个价格会不会让人觉得不明觉厉？”中海南京公司营销负责人发的这条微信惊呆了不少人，从配图看，这个价格是指麒麟科技园的中海国际社区。

  去年12月初，中海国际社区以12800多元/平方米的均价首次开盘，这个“低价”引发买房人抢购，1300多套房源当天基本售罄。

  “没有降价。”中海方面回应称，此次高层房源价格在11000～13000元/平方米，与去年首次开盘价格持平。“这次本来是可以涨价的，但是为了完成上半年度销售任务只好如此。我们原计划是6月底卖洋房的，但现在经过调整洋房和高层一起卖。”相关负责人透露，洋房均价在15000—17000元/平方米，也会比预期的要低一些。

  买房人笑了，同行“哀号”

  中海国际社区的“放价”让不少买房人感到惊喜，“太好了，等于房价回到半年前。”

  而同行则是一片“哀号”。“你爽了，大伙全哭了！”“太狠了，伤一片啊！”其他开发商回应。

  据了解，下半年，麒麟板块的上市量有8000套左右，开发商之间的竞争会加剧。而中海国际社区6月底预计光高层就要卖600套左右。有业内人士分析，中海的“放价”很可能会直接影响到一街之隔的启迪方洲，有意于下半年上市的中南世纪雅苑和中粮鸿云可能会因为买房人被抢光而难以卖房。

  多家开发商加大促销力度

  6月份的楼市注定不平静，先有保利地产刮起“飓风”，接下来又是中海地产发起“海啸行动”，开发商以冲刺半年报的名义促销跑量。

  楼市整体销量不断下滑，是全国性品牌房企“跑得快”的根本原因。现代快报记者根据网上房地产统计发现，6月过半，南京楼市仅成交1955套新房，日均成交仅130套，而上个月的日均成交是162套，相当于下滑近两成。而库存方面则有3.9万套，创下今年以来的新高。

  记者发现，多家有意在6月底冲刺的开发商，明显加大了促销力度。昨天上午，鼓楼区的世茂外滩新城宣布，将在这个月下旬开盘推出660套房，均价仍为17500元/平方米，开发商将拿出10辆宝马轿车，认购的买房人都有机会抽奖。而位于铁心桥的莱蒙水榭阳光，则在昨天喊出“送首付”的促销活动，称只要20万存款证明就可以参加购房有奖，一等奖1名送30万元首付款，另外还有6名送10万元首付款。

  “可以预见的是，如果政策面上没有大的动作，今年三季度的楼市可能因‘买涨不买跌’的心态销售更加低迷。”南京一家地产研究机构人士表示，正因为如此，全国性的品牌开发商纷纷在6月份冲刺销量，减少三季度的库存。