有数据显示，南京楼市房价连涨势头不再，6月开局楼盘优惠层出不穷，购房者观望情绪渐浓，销售情况不容乐观。然而，主城的销售颓势对周边潜力板块的影响却并不大，由于政策利好，一些优势明显的潜力地块，销售热力依然不减。

  为了冲击年中任务、出货跑量，南京十多家楼盘推出促销活动，如浦口新城某盘直呼新一批房源9折发售；江宁九龙湖某盘推出14900元/平米起特价房之余，还配送8万元车位抵用券；精装房改毛坯，更是引起了新一轮的价格大战。

  相较而言，位于仙林东的宝华板块楼市一直十分稳定，由于区域潜力巨大，并且具备相当多的政府规划利好，一直颇受热捧。目前该板块的住宅均价仍在7、8字头，并且随着周边配套的完善，还稳中有升。一直热销的恒大雅苑，更是不断升值。据案场负责人表示：“我们每个周末都会有小活动，到访人气一直不错，周末一天就有300多人。”

  宝华区域的稳定要归因于区域不断显现的利好。在“宁句一体化”战略背景下，空气清新、自然的宝华正全面融入南京城区的发展规划。在交通上，地铁2号线、4号线、15号线与D5、159路公交无缝衔接，规划中的有轨电车串联起仙林和宝华，加上312国道、仙林大道等公路，交通更多元、便利；产业规模达3000亿元的液晶谷和长三角总部经济园，精英人口聚集，无疑将为板块发展持续不断地注入活力。还有即将招生的南外，宝华区域中的教育资源进一步升级。

  仙林东的产品也被越来越多的消费者认可。相较仙林湖14000元/平米左右的毛坯均价，宝华板块有着明显的价格优势！板块内竞争激烈，精装准现房、完善的社区生活配套更是被不少客户视作必备因素。其中，恒大雅苑的首付仅需10万起，加上全能的商业配套和更加开阔的大户型设计，在区域内的优势明显。

  业内人士表示，刚需也好，改善也罢，所购房产“稳赚不赔”是消费者的终极目标，利好不断显现、政策积极扶持的潜力区域，一定是优先考虑的对象。仙东宝华区域的市场价格相对稳定，区域发展前景是地产商们纷纷前来“分一杯羹”的原因，但是真正具备“低首付、环境优、配套全、精装修”条件的楼盘却屈指可数，消费者购买时一定要货比三家。（戚海芳）