“我就要12号楼C343A的那套商铺了”，当大多数看房人还在专心致志等现场置业顾问解说项目时，李女士已经直接找到案场经理现场下定了。从下看房班车到选房、交定金，整个过程仅仅花费了3分钟。

  这让现场的其他购房人都看得目瞪口呆，连开发商的工作人员也大吃一惊。李女士对此倒显得不以为意，表示自己对项目已经轻车熟路，“这次来就是为了下定的”。

  首付10余万

  给女儿买套会增值的嫁妆

  “前天我就来看过项目了”，李女士告诉笔者，早在下定前，自己已经拉着全家人对项目进行了全面考察和解析，今天就是专门来下定的。

  而为了买到自己之前就看中的商铺，她更是一下看房车就领着女儿一个箭步冲到认购表前下定，“还好这套铺子没被卖掉”，抢到商铺后她不禁松了口气。转身，她就把发票递给了身边不过10多岁的女儿，嘱咐她好好保管。她笑言，自己之所以会在滁州1912买下这套铺子，不仅是为了投资理财，更是为了以后能留个铺子给女儿，“10年后她要是嫁人了，我这铺子也能算是个陪嫁吧？”

  对比市场上其他的理财产品，李女士坦言自己更中意滁州1912，“就算我用10万元来理财，10年后的增值幅度也很有限”，但是滁州1912作为产权商铺，除了开发商承诺的每年8%的稳定租金收益之外，产权本身的增值空间也无可限量。在她看来，南京商业繁荣的今天就是滁州的明天，“10年后，这套商铺就远远不是这个价格了，这可是份会增值的嫁妆！”她告诉笔者，等年底滁州1912正式开业后，她打算领着女儿再来实地认认自家铺子的具体方位。

  做滁州1912房东

  轻松享16%最高年化收益

  据悉，滁州1912采取的是终身包租的形式，前十年，每年固定回报给购房人8%的租金收益。第十年的时候，购房人可以选择将商铺回购给开发商，则将享受到最高达16%的年化收益；也可以选择继续持有，则滁州1912将按照当时租金的90%继续回报给购房人。“只要10年后滁州的零售租金能到今年南京1/2的水平，预计十年后滁州1912的租金回报一定会高于8%。”专家如此分析。

  从价格上来看，目前项目在售商铺的总价多在30万元左右。以李女士为例，她所购买的12号楼C343A商铺总价就是30.1万元，前三年的租金直接冲抵房价后，首付5成，她仅支付了约11.65万元就做了滁州1912的房东。而按照8%的年租金收益来算，她每年仅租金收益部分就能达到2.4万元。

  平价的投资门槛、高额的投资回报，以及滁州1912的商业运营能力，都成为滁州1912吸引投资客的法宝。而本次滁州1912也只是拿出了20%的产权商铺对外销售，而据相关负责人透露，目前这批产权铺已经销售了1/3，“剩下的商铺比较有限了，尤其是小面积的铺子，基本上出来一个就被秒杀一个”。

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