近期，随着南京市鼓楼、玄武、江宁等区教育资源的调整先后公布，学区房再次成为关注的焦点，尽管名校学区房的价格扶摇直上，但仍有不少家长为了能让孩子进一所“好学校”不惜一掷千金。

  不过，在一些教育界人士看来，家长这笔价值不菲的教育投资不仅存在诸多不确定因素，而且从南京学校发展现状来看也没有这个必要，家长改变传统的择校观念要比高价买一套学区房更为实在。现代快报记者 胡海强

  教育挂钩住房，简单事变复杂

  南京东某学校校长 李先生

  教育跟住房挂上钩后，原本简单的事情变得复杂了。事实上，学区房最终解决的是孩子上学的问题，买学区房，其实就是买个户籍，最终达成的是到手的“入学券”。现在很多楼盘都在宣传“学区房”的概念，站在我的角度，如果我特别喜欢这个楼盘，如果我家有小孩要在这个地方上学，如果我有这个经济实力，我也会考虑去买。不是每个人都一定要挤破脑袋去买名校本部的学区房，现在市场上出现的那些“天价”学区房就是因为人人都想去分这块蛋糕，导致供少于求，物以稀为贵，价格哄抬上去就是这样的后果。我个人建议从自己的需求出发，不要只顾低着头挤独木桥。

  名校的新校区、新分校说到底是学校品牌的延伸。我从事教育工作20多年，一个很好的品牌学校，在开设分校的一开始都是困难重重，师资力量、配套设施、社会认可度等都是关系到一个名校能否走得更远的关键因素。当然，现在南京各大名校在这方面已经有很好的经验积累了，我现在唯一担心的是以后这些分校、分区能不能形成一定的人气，教学水平能不能体现一视同仁的效果。

  说到底，从个人角度出发，我还是希望教育就是教育，住房就是住房，各司其职，这原本就是简单的事情，但现在弄得复杂化了，其中的各种利害关系相信大家都知道。

  学区房有必要，择校看需求

  金陵中学某校区 朱老师

  我是个老师，同时也是个家长，所以我能理解很多人在“学区房”上的困惑。

  对于我来讲，我是建议身边的亲戚朋友在有需要的情况下，最好一步到位，买到“学区房”。以前很多家长吃过这种苦头，我有个亲戚有套房子，但没有学区，就很尴尬，后来不得不把房子卖了，还加了不少钱在河西重新买了一套比原来还要小的“学区房”，毕竟孩子上学是头等大事，他买的是金陵汇文的学区房，这个房子卖的时候才17000元/平米，现在买的话要27000元/平米以上，所以说他们现在的压力还蛮大的。南京现在各个名校都在拓展新校区、新分区，有些分校规模还蛮大的，有些就比较小，市场上也吃这一套，但凡和拉力琅名校沾点边的，甚至是和一些普通学校挂钩的，哪个房子的价格不是上涨的？

  想买到学区房，一个是看学校的招生简章，看它的招生范围；另外一个是去楼盘确认自己如果在这里买房以后孩子可以报考哪个学校，家长在考虑到12年家门口一站式教育便利的同时，也要从孩子自身出发，因为每个学校的教育方式和特色专业不会完全相同，所以家长也要询问孩子的兴趣，共同做出未来的计划，以免耽误了孩子的学业，同时，也要根据自己的需求和实力，最终做决定。

  “看分数”择校的标准过于简单

  省教育厅相关人士

  身边人问我买什么样的学区房、教育政策有没有什么新规要出，我一概不做建议。在这里，我要给大家泼个冷水，并不是买了学区房，孩子就能进名校，很多家长都在这方面吃过亏，有部分家长花大价钱购买的“学区房”却存在很多不确定性，未必就能将孩子顺利送进心仪的学校，加上现在很多名校新校区也存在着不确定性，买了“学区房”并非高枕无忧。教育局每年都会实地考查居住情况，根据生源数量和学校接纳能力对学区进行微调，很有可能原本在名校学区内的房产在调整中被划到隔壁学区。

  传统的“看分数”的择校标准显得过于简单，未必适合每个孩子，一些家长热捧的名校虽然学业成绩比其他学校略高出几分，但学生却为此付出了巨大的学习代价，幸福指数明显偏低。未来的教育资源越来越均衡，家长不必盲目跟风。况且，南京目前也多了好多学校的选择余地，名校新分校未来的发展说不定比本部还好，所以，好学校的标准是变化着的，学区房也是变化着的。

  对于南京炒作学区房价格的事情，我建议家长应理性，买个学区房动辄几十万甚至上百万，到底值不值？没有一所小学或初中，好到值得家长花数百万甚至千万买房子，不要盲目择校或者买学区房，几乎每所学校的学区，每年都会有微调，谁也不能保证不会变。