今年1月23日，尹先生收房当天向天宁区瑞景华庭物业缴纳了公共维修资金等费用，并拿到收据。然而，前段时间他去办房产证时，却被告知没有维修资金发票不能办。一问才知道，物业公司没有将业主缴纳的公共维修资金交给物管中心，因此不能开具发票，这才导致业主办不了房产证。张敏

  物业收了维修资金没上交

  业主：400多户办不了房产证

  1月20日左右，尹先生收到瑞景华庭开发商——常州正大房地产发展有限公司寄来的交付通知书。在缴费清单上，明确写明公共维修资金和物业相关费用。尹先生买的110平方米的房子，需要缴纳维修资金13200多元。

  1月23日交付当天，尹先生将钱交给小区物业——怡源物业公司。“钱是物业公司收的，然后开了一张收据，上面写着代收维修基金，说之后可凭收据换发票。”然而，前段时间尹先生去办房产证，被告知需持有三票：购房款发票、契税发票以及公共维修资金发票，收据不作数。

  尹先生感到奇怪，钱交了怎么不能办证？他向常州市物管中心咨询，才得知物业公司没有把钱交到物管中心。于是他又去找开发商，“开发商说钱是物业收的，他们也不清楚情况。”

  据了解，小区有400多户业主当时向物业缴纳了公共维修资金，金额达到五百多万。“现在物业公司说老总联系不上，员工称不知情，我们业主最可悲，房产证办不上，一些业主的小孩上学没户口，有的公积金提不出来，大家都很着急。”

  物业老总和钱不知去向

  开发商：我们也很着急

  昨天下午，记者找到常州正大房产一名负责人。他表示，是物业公司主动要求代收公共维修资金的。1月23日交房时，430多户业主共计向物业公司缴纳510多万元的公共维修资金。

  物业当时许诺，春节后会将这笔钱交给物管中心。哪知一直不见动静，后在开发商的催促下，物业公司先交了105万元给物管中心，剩下的400多万至今不知去向。“一开始他们老板还有短信和电话，但前段时间压根联系不上了。据说，钱好像借给别人了，本来答应两个月还的，后来还不了了。我们也不清楚是什么情况，不过已经请相关政府部门协调此事。”

  怡源物业公司负责管理瑞景华庭小区的项目经理许先生向记者承认，目前确实联系不上老总，他也不清楚究竟出了什么状况。

  该公司一名副总经理在接受记者采访时说，他最近人在外地，听说了公司的事，但不清楚具体情况。“我个人猜测，老总不是卷钱跑路了，可能是钱投资在别的地方，一时没周转过来。”他还表示，目前物业公司仍在正常运转，在常州管理了20多个项目。

  记者随后多次拨打该物业公司老总的电话，均是短信呼的状态。

  开发商先垫付再跟物业结算

  物管中心：钱应由开发商收取

  据物管中心相关负责人介绍，在去年出台《常州市市区住宅专项维修资金管理办法》前，公共维修资金的收取可以由开发商收，也可以由物业公司代收。不过不管是开发商还是物业公司，向业主收取前物管中心都会跟收取方签订委托协议，之后才能收取。

  而新的维修资金管理办法第十二条规定，向物管中心缴纳这笔费用的，必须是开发企业。也就是说，按照正常的程序，应该是开发商在向业主交付时收取维修资金，在业主办理产权登记之前将这笔费用交至物管中心，拿到发票后再给业主。物管中心该负责人透露，当时这个小区交付前，物管中心曾提醒过开发商，最好不要让物业公司代收，如今出了问题，也应由开发商担责。“我们现在要求开发商先垫付资金，之后由开发商跟物业公司结算。”

  目前，公安部门已介入此事。