作为豪宅缔造专家的雅居乐上周发布重磅消息：“林语城项目3538元/平米起售，84平米小户型29.8万起售，高端品质不变，首付却仅要9万元。”对此，不少网友惊呼不敢想象。在雅居乐·林语城的“惊爆价”诱惑下，汊河板块迅速吸引全城注意力，上周末两千多人涌进林语城售楼处，现场的买房热线都被打爆了。现代快报记者 戚海芳

  市场分析

  林语城3字头造新价格洼地

  据悉，目前汊河新城板块的均价在5000多元一平米，在南京几大都市圈中属于“谷底价”。然而，林语城3字头的价格一出，新的“价格洼地”随之诞生。在南京房价连涨23个月、江北都已全线“破万”之际，不少购房者惊呼“房价一下回到十年前”！

  除了低首付之外，网友还针对林语城的月供算了一笔账：如果按照最小的户型84平米来计算，30年期月供仅需1300元左右。这个价格在新街口最多租个小房间，放眼全南京，想要租个单室套都难。

  这么低的首付和月供，不禁让购房者产生疑问，林语城是否还能保证雅居乐“豪宅教父”一贯的高标准？对此，雅居乐相关营销负责人表示，雅居乐在南京的项目基本上都是以中高端住宅为主，此前单价没有低过15000元/平方米，“这一次推出的林语城，虽然在价格上堪称谷底价，但是雅居乐仍然是以一贯的豪宅标准来打造，不管是物业服务、园林景观设计，还是生活交通配套，雅居乐都会给整个汊河板块带来前所未有的品质。”

  全城搜罗

  30万在各板块能买多大房？

  南京房价已连涨23个月，江宁、江北房价相继全线破万，“万元内”房源在南京已全城难寻。

  在雅居乐·林语城爆出3字头房价时，记者在此罗列了一项统计数据，在距离新街口30公里范围内，30万在南京各片区都能买到多少平米？

板块 距离新街口（km） 市场均价（元/㎡） 30 万能买多少㎡

新街口 0 32000-40000 7.5-9

奥体 9 27000-30000 10-11

桥北 15 12000-13000 23-25

仙林湖 26 14000-17500 17-21

板桥新城 26 12500 24

江宁大学城 30 11000-12000 25-27

雅居乐·林语城 30 3538起 84

  记者探访

  究竟哪些人在买雅居乐·林语城？

  林语城低首付、低月供、不限购，再加上雅居乐品牌与品质的吸引力，令众多购房者趋之若鹜。记者近日实地探访了林语城售楼处，深入了解是哪些人在买房呢？

  案例１

  毕业两年首付9万

  买84平米婚房

  小杨大学毕业两年了，月收入4000元，因为在南京还没有安家置业，一直被丈母娘拒之门外。面对南京居高不下的房价，不想给父母太大压力的小杨急得“头都大了”。所以当他知道雅居乐·林语城有3字头的房子时，第二天就去售楼处看房子了。

  “当时就决定买林语城84平米的两房，只要30万不到！”小杨称，南京地铁3号线今年年底即将开通，乘坐项目的地铁站接驳车距林场站仅9分钟车程，40分钟到南京，可以实现“工作在南京，生活在汊河”。

  案例2

  主城人抛房

  一口气买4套抄底

  家住南京雅居乐花园的蒋女士，在主城有两套房，其中一套是鼓楼区房龄较老的房子，目前正在出租。当听说雅居乐有价格如此便宜的产品之后，没有考虑过多，她就决定卖掉老房子，买林语城。蒋女士给自己算了笔账，这套老房子市场价一百多万，5年之后，也许因为房龄过老，市场价并不会发生太大变化，但如果卖了去买4套雅居乐·林语城，5年之后可能翻番都不止。

  汊河新城的配套规划，让蒋女士对汊河未来的发展潜力很有信心，“板块正在迅速崛起，再加上雅居乐一如既往对于豪宅的高标准高要求，我对于林语城未来的升值空间充满信心，29.8万居然还可以保持雅居乐一贯水准，未来一定会赚。”

  案例3

  外地人打拼数年

  接老小一起住

  一对姓沈的小夫妻，在南京打拼了几年，孩子一直都在老家由父母带着。两人一直渴望能接父母和孩子来身边照顾，但苦于囊中羞涩，一直都没能买到合适的房子。上周听说首付十几万可以在雅居乐·林语城买到舒适三房时，这对小夫妻紧锁的眉头终于舒展开来。沈先生立即去项目售楼处咨询，并了解到，雅居乐·林语城所在的汊河新区，与南京江北高新区仅一河之隔，国家级森林公园老山、琅琊山与珍珠泉等山水资源丰富，适合养老，同时林语城还配有一个2800平方米的幼儿园。