拍卖的是一块国有土地，光保证金就要1700万元

  “淘宝史上最贵商品诞生了！3.25亿！100块的人民币能摞300多米！”昨天，淘宝网官方微博发布了这样一条微博。啥东西能卖这么贵，而且是在淘宝上拍卖？答案是：昆山的一块地。卖家又是谁，这么“土豪”？答案是：南京市高淳区人民法院。据了解，自打网络司法拍卖平台上线淘宝后，这个“史上最贵”的金额不断被刷新，2013年，这个数字还是1.55亿元。大伙都关心，这么贵的东西有人买吗？答案将在今天上午10点揭晓。

  现代快报记者 马薇薇

  “最贵宝贝” 3.25亿元土地在淘宝拍卖

  现代快报记者从淘宝拍卖会的网站上看到，这个最贵拍品是一块位于昆山市玉山镇江浦路东侧、312国道北侧的土地，性质是国有出让土地，登记面积为82196.9平方米。

  据了解，土地网络拍卖在昆山尚属首例，不过“卖家”并非是昆山当地的法院，而是南京高淳法院。据该院的执行局介绍，这块地原属于昆山某投资开发有限公司，借了无锡一家公司1个多亿。前者将这块地抵押给了后者，但是钱一直没还，于是，无锡这家公司到江苏省高院起诉要求执行，江苏省高院指定高淳法院处理。

  此次拍卖由南京市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台全权受理，起拍价为3.25亿元，按起拍价计算，每平方米价格为3962元。

  该消息一出立刻引起广大网友浓厚的兴趣，截至昨天下午6点半，拍卖页面上显示已有42059名淘宝用户“围观”。“亲，能包邮吗?”“当然，包邮到昆山。”“都3.25亿了，包邮算个啥。”网友与淘宝官方微博的互动更是被网友大量转发。

  竞拍门槛 支付宝里至少得有1700万

  参与竞拍需要先报名交保证金再出价，仅打在支付宝里的保证金就高达1700万元，每次加价幅度为10万元，竞价周期为1天，即5月22日10点至23日10点(延时的除外)。

  不过记者注意到，围观的人众多，可是没有一人报名。据淘宝拍卖工作人员透露，根据以往的拍卖经验来说，对于大额标的物的竞拍，在拍卖开始的前期，竞拍人往往会采取按兵不动的策略，直到拍卖即将结束前的那段时间才会进入真正的竞拍高潮。

  现代快报记者了解到，这块地此次是第一次拍卖，很多网友认为，如此高的拍价，光保证金就要交1700万元，拍下后，余款还要在一个月之内打入法院指定的账户，估计是看的人多，竞拍的人少，最后这块地很可能遭遇流拍的命运，如果要进行第二次拍卖，就要“降价”销售了，要比首次拍卖价格低20%。

  算一笔账 至少省下1628万元佣金

  据了解，网络司法拍卖有三个好处，一是它的信息发布面非常广；二、由于网络的公开性及报名者的匿名性，可以有效遏制串标现象的发生；三、网络拍卖是零佣金，可以实现双方当事人利益最大化。

  根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5％的佣金。

  就这个拍品而言，如果首次交易成功，按照最高比例5%来计算，则至少得交1628万元的佣金，而这笔钱往往要债主或者被执行人来交，这样一来无疑是加重了他们的负担。但现在网络拍卖实行“零佣金”，这笔钱就省下来了。

  “史上最贵”网上拍品价格

  不断刷新

  时间：2013年3月29日

  拍卖品：一块国有土地使用权及厂房等

  拍品来源：浙江海宁市人民法院

  起拍价：1.55亿元

  结果：以1.59亿成功“落槌”。

  时间：2014年1月29日

  拍卖品：盐城某公司，面积40万平方米

  拍品来源：盐城市亭湖区人民法院

  起拍价：2.27亿元

  结果：第一次流拍，第二次起拍价降为1.8亿元，再次流拍。