在全国范围内楼市降温的背景下，已经连续两个月房价领涨的南京，被不少开发商视为最后的“避风港”。虽然有个别投资性质的楼盘有降价的迹象，但主流的住宅楼盘并未有价格松动的表现。

  可是，这并非意味着南京楼市能够继续一枝独秀。在二手房市场上，动辄5万10万的议价空间，与去年的基本不还价形成鲜明对比，不少区域的成交量锐减导致一批二手房中介在今年年后无奈关门。在新房市场上，一成首付、买房送车等优惠举措也开始悄然出现。“虽然库存没急剧变化，整体价格也没有下降，但是楼市的上市量在缩减，观望情绪在加重，土地拍卖热情在退烧，种种迹象显示南京楼市可能已经走平，这时候不出政策或许就是最好的政策。”南京一家地产研究机构人士称。