3幅江北土地的挂牌，宣告江北土地挂牌的提前解禁。昨天，南京国土部门公告挂出6幅地块，其中包含3幅江北的土地，在长达10个月没有土地挂牌之后，江北土地终于出炉上市。这么久没有土地供应，江北的地会被抢吗？在南京土地拍卖趋冷的背景下，一个月后的拍卖将面临考验。

  实习生 王蓉 现代快报记者 马乐乐

  江北一口气挂出3块地

  公告显示，此次挂出的江北3幅地块都来自江浦，G31住宅地块的出让面积达到14.9万多平方米，出让起始价高达13.4亿元。从地图上看，该地块目前周边配套还不错，附近有群盛北江豪庭、中海万锦熙岸等楼盘，均价在12000元/平方米左右。

  G32和G33的这两幅地块，均位于浦口区永宁琥珀泉附近，两幅地块性质均为商办混合用地、旅馆用地，加起来总价2亿元出头，预计会打造酒店和酒店式公寓项目。

  值得注意的是，江北已经快1年没有土地上市了。去年7月初，在江北新区规划编制动员大会上，有关领导表示在青奥会前，江北新区土地暂时停止出让。此次公告的3幅地块将在6月20日公开拍卖，宣告执行快1年的江北“禁地令”提前解除。

  “今年南京明确要求加大土地供应量，但是近来土地市场变冷，例如城北地块流拍，主城区域内的土地出让面临困难，在这种情况下加大江北刚需土地的供应，对完成全年的土地供应指标有好处。”有业内人士分析认为。

  仙林也有地块上市

  除了江北，还有仙林的两幅地块上市。G30仙鹤门4号地块，东至丽景雅苑小区、南至仙林大道、西至尧仙公路、北至汉栖公路，出让面积为7.8万多平方米，出让起始价为15.22亿元，容积率只有1.75，照此计算该地块的起拍地价达到了11022元/平方米。由于容积率偏低，这个地块没有要求一半的面积建90平方米以下的小户型。

  G30地块距离地铁仙鹤门2号口较近，地块的优势较为明显。而在该地块周边，保利紫晶山、朗诗钟山绿郡等项目均已进入开发后期，二手房价格也多在2万/平方米以上。骋望地产曾经在附近拍下过地块，不过还没有进入开发。“土地条件很优越，但是现在的地价并不便宜，即使成功出让，预计目前不会出现高溢价，但这反而是开发商的机会。”有仙林的开发商称。

  仙林中心也有一幅稀缺的商业地块挂牌。根据公告，该地块出让面积为3.2万多平方米，起拍价2.97亿元，紧靠仙林金鹰。另外，秦淮区牌楼路东还有一幅加油站地块出让。