尽管日前央行对银行“喊话”，要求保障个人住房贷款的发放，但对于几乎被同样收紧的房地产开发贷，监管层似乎并没有松绑计划。业内人士指出，在从前的主流融资渠道——银行信贷“此路不通”后，面临流动性压力的地产商正试图通过房地产私募基金等其他渠道缓解资金之渴。

  据清科研究中心发布的《2013年中国私募房地产投资基金年度研究报告》显示，2013年新募房地产基金数量继续保持了2012年以来的增长趋势，同比增幅超过40.0%，总量达到132只；从披露的募资金额看，2013年的募资金额较2012年有较大幅度的增长，幅度达到79.1%，募资总额达到106.67亿美元。

  房地产市场整体的繁荣不仅刺激了投资者的热情，同时也吸收了一部分传统VC/PE投资者转投房地产市场。报告还显示，在二级行业上，房地产开发经营几乎占据了全部的投资案例，共发生投资案例102起，披露金额的98起涉及63.09亿美元。

  现代快报记者 金苹苹