继3月份房价携手领涨全国之后，南京与厦门在4月份继续发威，再次环比上涨0.4%，双双领涨全国。昨天公布的70个大中城市房价变动排名显示，全国范围内的房价涨幅已经明显降温，南京则堪称“房坚强”，虽然涨幅缩小，但已连续两个月涨幅排第一且已连续上涨23个月。不过在5月份里，南京的楼盘也已寒风阵阵，预计后市房价将会走稳。实习生 王蓉

  现代快报记者 马乐乐

  全国：涨价的少了，降价的多了

  “降温”是4月份70个大中城市房价的主旋律。京沪广深四大一线城市的房价环比涨幅在0.1%—0.3%之间，这较之前几个月继续缩小。出现降价风波的杭州4月份房价降幅达到0.7%，比起之前几个月的最高跌幅也高出不少。70个城市中，房价环比下跌的达到了8个城市，比3月份多出4个；房价上涨的城市44个，比3月份少了12个之多。

  南京：连续两个月涨幅冒尖

  江苏的4个城市当中，除了南京之外其他3个都随着大势开始明显回落。扬州新房价格4月份上涨0.1%，徐州持平，无锡则下降了0.2%。二手房徐州涨幅为0.1%，扬州和无锡都下跌了0.1%。

  统计局数据显示，4月份南京新房二手房价格双双上涨0.4%。其中，新房涨幅与厦门并列在70城中居首——这是继3月份之后，南京与厦门这对“哥俩好”再次登上全国房价涨幅榜榜首。

  分析：南京房价将趋于平稳

  进入5月份，南京开发商的日子已显得“窘迫”。现代快报记者粗略统计发现，5月已过一半多，南京仅有3500套左右的新房上市。回顾“金三银四”，南京总共有1.7万多套新房上市。

  上市量的缩小，并非开发商推房动力不足，而在于买房人观望情绪的加重。不少楼盘的负责人都表示，近来积累的买房人数量较去年下半年的水平少了接近一半，暂时不敢开盘。事实上，垫首付、精装改毛坯、从大户型改推小户型、折扣幅度加大、分期付款尺度变大等各种优惠促销活动，如今已经在南京部分楼盘中出现。

  南京房地产建设促进会秘书长张辉认为，南京连续环比涨幅位于全国前列，说明南京市场的易涨难跌特点并未改变，也显示出南京库存低位对房价的支撑力度，但涨幅的缩小显示房价走势正趋于平缓。