央行力挺首套房贷并非托市 5月14日 京华时报 徐立凡
在央行日前召开住房金融服务专题座谈会上，央行副行长刘士余要求商业银行合理确定首套房贷款利率水平，提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。在楼市终于进入去泡沫化阶段的敏感期，央行的这一口头要求，引发公众热议:央行即将出手托市吗?
京华时报一评
与其说央行的新要求是托市，不如说是央行希望商业银行保持其应有的信贷功能。今年以来，在银行房贷额度普遍告紧的情况下，个人房贷的办理周期突然被拉长。其原因是，去年以来受互联网金融影响出现的银行存款搬家现象，部分限制了银行的贷款空间。而严格的存贷比政策要求和存款考核压力，进一步强化了银行钱紧的外在表现。出于资金回笼的需要，商业银行普遍开始将信贷结构向回报周期较短的小额贷、经营贷、消费贷倾斜，而将房贷置于了非优先位置。即使发放房贷，也是上调利率者优先，有打折诉求者靠后。
网友声音
@长老QY：存款准备金率不调整，银行哪有钱贷？
@刘邦村长：保证首套房贷是一贯政策，但银行就敢打折扣。
现代快报再评
刘士余的这番话，只是对各商业银行基本职能的一种“重申”或者说是“再确认”，本意是保护民众的居住权，保护刚性需求，并没有释放宽松货币的刺激信号。地产界人士故意曲解为“托市”，纯属自欺欺人。在楼市出现拐点之时，“自欺”是为了麻醉自己，幻想有一天决策层顶不住利益集团的压力，再开动印钞机；“欺人”，则是为了忽悠百姓当他们的“接盘侠”。
其实，决策层对是否“托市”早就下了决断。十八届三中全会要求发挥市场既供求关系对资源配置的决定性作用。李克强总理在近日《求是》上的文章，也否定了采取短期刺激政策的选项。吃惯了甜食的房地产这次要救市，不能靠权力、靠政策，只能靠自己。
