南京蓝风机构副总经理翁忠平表示，从当前的市场行情来看，南京的楼市相对稳定，与全国整体行情相比，还算是健康良好的。但在大市场环境下，南京楼市也很难独善其身，尤其是四五月份，市场明显受到了一定的影响。这个影响并不是政策上的影响，而是市场自我调节的结果。房价的上涨趋势与老百姓的接受程度产生了一个明显的矛盾，因此导致了市场上优惠力度的增大与去化速度上的缓慢。

  在翁忠平看来，楼盘报价高与优惠力度大这样的结合，主要是政府、开发商与市场之间博弈的结果。他认为，南京房价是否会进入下行通道还不好说，但可以肯定的是，在市场进入缓慢去化的节奏后，市场上会有更多的楼盘优惠促销，优惠幅度还会更大。