备受全国瞩目的南京老门东地标项目——雅居乐·长乐渡二期产品于5月13日惊艳南京，自成一派的文物级院落和价值潜力不可限量的河坊金铺受到客户及业内人士的高度关注。雅居乐·长乐渡作为老门东规划的核心部分，已然成为南京城市的封面。相信二期产品定能令南京文化地产再次大放异彩，不负众望。

  文物级院落栋栋唯一

  仅88席传世孤品

  据介绍，雅居乐·长乐渡坐落于南京四大民族文化地标——夫子庙、秦淮河、明城墙、中华门城堡的合围之处，与政府主导打造的重点城市名片“老门东历史文化街区”融为一体，成为老门东复兴计划的重中之重。项目聘请18位顶级专家顾问团，仔细研究南京传统建筑风貌与尺度，在约6万平方米的臻稀土地上，营造18街巷门、39处景观，精心呈现88席族传国宅，77套河坊金铺，再现“十里秦淮”的繁华鼎盛、粉墙黛瓦的江南街巷。

  雅居乐·长乐渡在2013年曾荣膺南京主城别墅销冠，开创了南京顶级物业热销传奇。有专家指出，雅居乐·长乐渡是南京历史文化保护核心区唯一可售的资产，售出一套，绝迹一套，这也很好地解释了为何长乐渡能长期受到市场关注并持续热销的原因。

  记者深入采访了解到，此次推出的二期组团在老门东的区位上称得上是核心中的核心。据了解，二期组团住宅产品为600-700㎡文宝院落，与明孝烈皇后宅仅一巷之邻，朗街幽巷、静谧宜人，是南京唯一可近瞰明城墙的传世国宅。户户唯一，每一幢户型均不相同，其臻稀程度不言而喻。

  世界投资大师罗杰斯拜访雅居乐·长乐渡时曾说过：“位于历史文化保护区的中国合院，具有唯一、优良的投资属性，这是自然资源性不动产不可比拟的。无论什么时候，投资不动产，位置和品质最为关键。我非常喜欢雅居乐·长乐渡的设计规划，现代生活方式与传统肌理、建筑达到了完美融合，展现了东方庭院的巨大魅力。”

  十里秦淮河畔 历史文化核心区唯一可售商铺

  回临水而居是传统江南水乡的住宅格局，更是自古以来的黄金商业布局。秦淮河正是南京流淌的灵魂。

  老门东作为南京城南保护总盘子中最先启动的片区，对于整个南京城南历史文化保护性商业开发有着重要的示范作用。单对老门东16.8公顷的片区，政府计划5年投入百亿，并倾全城之力进行高标准商业规划引入，对区域内的旅游资源客流引导性扶持。老门东长乐渡将凭借政府扶持的天时、与夫子庙板块融入的地利以及众多国际性商家引入的人和之下，成为最先成熟运营的示范区域。

  世界奇迹“大报恩寺遗址公园”投资兴建，佛都即将再现；老门东箍桶巷示范街已开门纳客，游人如织；“一院两馆”（南京书画院、金陵美术馆和老城南记忆馆）业已开馆；投资6亿元的超五星级温德姆酒店业已签订，15年对外营业；中国南方首个德云社，南京分社已在老门东正式开张……荟萃城市重磅级商业、文化项目，多重利好叠加。

  全国商业地标南京站 河坊金铺卖一套少一套

  在全国地标性商业建筑群中，北京的南锣鼓巷周边四合院价值早已过亿，普通住宅均价已达8万元/平以上。很国际，但也很中国的海派建筑群上海新天地升值速度更是惊人，其中一个项目2002年一期均价在1.6万元/㎡左右，到2010年三期均价已经超过12万元/㎡。其升值速度远超同区域同类产品40%以上，目前上海新天地周边房价已达15万元/㎡，并且早已一房难求。

  雅居乐·长乐渡通过十里秦淮，与老门东、夫子庙进行无缝链接。从规划来看，老门东的商业定位远远超过夫子庙，可以说是夫子庙的“升级版”。而雅居乐长乐渡的商业体系更是老门东商业区中唯一紧邻秦淮河的。项目沿街商业设计借鉴杭州上河坊、成都宽窄巷子等成功案例，最大限度的还原古时风貌，将文化保护与商业发展融为一体。

  对业态进行“雅·尊”主题性运营规划，相比夫子庙、老门东等传统业态，雅居乐?长乐渡河坊金铺进行了全面升级，赋予其“文化、稀有、极致”的商业特质，以独有的文化价值、景观价值、商业价值，礼献中国层峰。

  知名商业运营商强强联手 未来收益或将超十倍

  在5月13日发布会上，雅居乐·长乐渡宣布将与深圳雅盛和驰投资有限公司结为商业意向协作。据介绍，专注高端商业项目打造的雅盛和驰曾成功运作过多个商业项目，如曼度、1912等知名商业街区。对于购买河坊金铺的投资者而言，无疑又是一大利好消息。

  前不久，蜚声全国的成都宽窄巷子总策划师杨健鹰先生造访长乐渡，论道历史文化资产复兴。杨健鹰先生介绍道：“成都宽窄巷子2008年开街，当时政府出资5亿元，到2010年估值已超15亿元。如今，根据银行评估机构评估，其价格已达10万元/㎡。在老门东这样历史积淀厚重的区域，竟然还有资产可以出售，这在全国诸多重量级历史文化名城中实属罕见。比起宽窄巷子，雅居乐·长乐渡的未来价值具备更大的成长性。”

  长乐渡与老门东将以崭新城市活力，为南京代言，区域前景将超越成都宽窄巷子、扬州东关街、上海新天地。长乐渡河坊金铺这一臻稀产品，未来收益有望超十倍。

  延伸阅读

  南京国宝级艺术藏品院落

  惊撼华南媒体圈

  记者在长乐渡二期的发布现场看到，本次发布会还吸引了诸如《南方都市报》《羊城晚报》《广州日报》等全国影响力先驱媒体的主动关注。对于在南京这样的六朝古都、文化一线城市，出现这样极具民族文化特点和中国坐标式的院落街区，他们也表现出了极大的关注与兴趣。“无论夫子庙还是秦淮河，在南京甚至中国的地位都是无可替代的，在这样的城市、这样的位置，能够出现如此尊重历史与文化的产品，寻遍全国，至此唯一。”

  一位华南的媒体同行如此评价道：“广州的现代化与港深的一体化，成为广州人对于民族的历史与文化在当代的体现有一种缺憾感，长乐渡项目，不论是从城市归属、地块代表性、街区院落规划还是从故宫修缮的御用工匠‘香山帮’所体现出的细节工艺，都极具传世的藏品价值属性，这样的产品，在当今之中国，销一套，则少一套。”