近日，南京疯传：雅居乐林语城项目惊现“3”字头谷底价，堪称楼市重磅炸弹。这也意味着，总价30万不到，首付9万，就可以在南京北汊河板块买到“豪宅教父”雅居乐打造的高端项目。一时间，很多购房者都感到难以置信，“房价又回到了10年前？”

  家庭月收入四五千也能买，月供最低仅1300元

  “首付9万起，就能安家置业？”“‘3’字头城市谷底价真的可以买到高端项目？”最近南京北高端项目——雅居乐林语城低价入市，引起楼市热议，也让汊河板块迅速成为南京关注度最高的板块之一。

  记者从售楼处得到消息，雅居乐林语城此次推出的城市谷底价仅3538元/平米，84平米的小户型总价只有29.8万元，首付3成的话，首付款还不到9万元。对于这样出人意料的谷底价，网友纷纷展开讨论，“在南京，9万块钱可以做什么？”出国旅行？买新街口的四五平米？还是买辆车交首付？万万没想到，在房价、地价居高不下的时代，9万块竟可以买到“豪宅教父”雅居乐打造的高端项目。

  刚刚毕业两年多的年轻人小莫表示，不想因为买房子的事情给父母太大压力。“毕业工作的这两年多我自己攒了一些钱，手上的十几万存款本来不指望这么快能在南京买房的，现在林语城首付最低只要9万，那我的存款就可以付首付了，而且月供的压力也不会太大，一个月还贷一千多自己完全能承受。林语城让我实现了‘工作两年买两房，奋斗三年买三房’。”小莫笑称。

  “现在售楼处每天都是人气爆棚，很多南京的购房者知道雅居乐的品质，再了解到价格之后，出手毫不犹豫”，案场的销售人员介绍，“现在每天都要接待好几百组客户，周末的看房团每天都有一两千人，接客户接到腿软了。”

  在南京房价全线破万，品牌房企名下项目房价持续走高之际，南京众多市民对于居住品质的追求仍未间断，而雅居乐林语城的横空出世，则为南京市民提供了这一难得的历史机遇。作为“华南五虎”之一、粤派地产的代表，雅居乐地产每一次打造的产品都堪称豪宅标杆。

  在南京，雅居乐藏龙御景让南京精装豪宅“全体系时代”正式开启；雅居乐滨江国际重新定义南京大平层豪宅；雅居乐长乐渡则让“中国院落”震撼全世界；这一次雅居乐林语城也将会开启汊河新区的住宅品质“元年”。

  林语城：汊河新城不缺房子，但缺“好房子”！

  汊河板块最近几年都很火热，市场供应并不少，然而其住宅市场仍存在一个显著的问题：汊河不缺房，但缺好房子。雅居乐林语城的入市，不仅捅破了汊河新城的房价天花板，同时也让该板块的居住品质得到了质的提升。让很多人闻所未闻，见所未见，却又第一次觉得和“豪宅教父”如此亲近。

  有着“豪宅教父”美誉的雅居乐在产品打造上一直用心追求极致，不论是在项目规划上，还是对于产品本身品质都要求最高标准。正因为如此，雅居乐打造出来的产品，每一次面市，都震惊南京市场，这一次雅居乐林语城也将改变汊河新城板块的市场格局。

  据了解，林语城项目总建筑面积达83 万㎡，包含大型商业、高层洋房以及珍稀别墅产品，即使是小户型也可以享受到雅居乐别墅一般的园林生活。项目采用“太师椅式围合布局”，整体坐北朝南，拥有绝佳风水，景观打造上依然独具匠心，悉心打造多重景观组团、花园湖景生活，更斥巨资打造逾万平米中心湖景，堪称“墅质园林”，70米超大楼间距，270度环视窗外美景，再加上“国家一级物业资质”的物业管理水平，未来2800平米园区幼儿园等，这一切，在“豪宅教父”打造的林语城里，都只是标配。

  除了园林景观、商业配套、物业管理、教育资源之外，雅居乐此次对于户型的设计也别具匠心，作为雅居乐在南京打造的首个低总价幸福小户，林语城以低总价、高品质、超大赠送与超高实用率成为“性价之王”。84-115㎡户型，户户赠送，得房率近83%，朝南卧室、露台、飘窗等灵动空间，更多超越使用面积，堪称南京情怀经典小户。

  市场抗跌性强，下一个投资热土在汊河林语城

  作为南京都市圈的新兴板块，汊河板块将成为政府重点打造的繁荣成熟的城市副中心，由国家及苏皖两省合力、滁宁两市共建的中国商谷，总规划建设面积120平方公里，汇集了现代制造业、现代服务业、高新技术产业、文化产业、商贸物流五大支柱产业，将形成一个经济超3000亿元，人口过百万的产业新城。

  曾经的汊河板块并不为南京人了解，但随着新区规划落地，大牌房企陆续进驻，这个石城以北的新人口聚集地逐渐为人们熟知。作为南京的北门户，自2009年汊河新区获批省级经济开发区之后，这座“卫星城”便吸引到了品牌房企的关注。近年来不断有大牌房企入驻，雅居乐、碧桂园、广州香江置业陆续在这里“跑马圈地”，还有多家品牌房企据传也有意向进驻。

  多重利好刺激下，汊河板块的投资价值也受到了不少南京市民的密切关注。有调查数据显示，在南京的几大都市圈中，以新街口为中心，到六合，距离约45公里，均价约7000元/平方米；到宝华，距离约40公里，均价约7500元/平方米；到禄口，距离约40公里，均价约8000元/平方米；到高淳，距离约90公里，均价约7000元/平方米；到汊河30公里，均价约5000元/平方米。

  直观的数据表明，汊河板块距离主城的距离最短，而价格明显低于其他刚需板块。而雅居乐林语城3字头房价的横空出世，更是令不少投资客直呼，“品牌开发商的房子本来就具有很强的抗跌性，更何况雅居乐一如既往对豪宅的高标准高要求，更让人对林语城未来的升值空间充满信心，29.8万居然还可以保持雅居乐一贯水准，未来一定会赚，林语城也会成为汊河板块升值潜力较大的项目”。现代快报记者 戚海芳

  延伸阅读

  汊河新城板块解析

  汊河板块属于南京半小时都市圈，目前整个板块进入高速发展阶段，未来将与南京全面对接，区位优势将更加突出。

  汊河新城板块与南京江北高新区地界仅有一河之隔，距离南京新街口的直线距离仅30公里，南京地铁3号线林场站距离汊河新城板块仅10公里，8分钟左右的车程即可到达。随着时间的推移，未来三年，地铁、轻轨等交通配套将直达汊河，利好兑现的时间节点更加临近。

  汊河板块的商业配套正在逐步完善。由政府主导、投资超过百亿元的南京湾，规划中集高端住宅、大型商超、星级酒店、高级写字楼、会议展览、品牌街区、休闲街区七大功能于一体，成为规模恢弘、功能配套完善的世界级城市综合体。来安县第二人民医院、金太阳商业街、林语城项目自身商业配套等给汊河板块未来打造了极为方便的生活。

  在自然资源上，汊河板块更是占尽优势，坐拥山水资源 离尘不离城。汊河板块坐拥南京唯一的国家级森林公园——老山，临近省级旅游度假区——珍珠泉；同时紧靠久负盛名的——琅琊山，眺望风光秀美的原生态度假区——白鹭岛；毗邻绿色植被丰富的龙王山。在五大自然风景区的空气、阳光、绿植、山景、水景等自然要素环绕下，远离都市喧嚣。