小区出新是好事，可怎么才能把好事办实呢？日前，建邺区兴隆街道积善社区，联合兴隆街道司法所一起，开展了“小区出新，法律先行”活动，请律师来为居民们支招，现场解答他们在出新中遇到的难题和困惑。这一举措，值得更多正在酝酿出新的小区借鉴！

  积善新寓小区建于上世纪90年代末。2005年，小区沿街楼栋，曾经进行过外立面出新。上个月，相关部门再次对小区进行全方位出新。

  “这一次，除了粉刷墙面，还会更换雨污管道、铺路、绿化等。” 积善社区主任乔洪英说，对于这样的民生工程，居民很期待。不过，在出新过程中，大家也会遇到种种问题、提出种种要求。为了维护大部分人的权益，将这件好事办实，社区联系兴隆街道司法所，请来了江苏巨楷律师事务所律师王剑，为居民答疑解惑。

  “我建议这次出新，在小区建一个公厕。”居民张大爷认为，小区目前有一些脏乱差现象，如有人随地大小便，“这与小区没有公厕关系很大。”在进一步沟通中，记者了解到，小区1101户居民家中都有卫生间，之所以有人随地大小便，与小区地下室出租有关。地下室没有卫生间，租住的人有的会绕一圈，到小区外面找公厕，还有的人不自觉便“就地解决”了。

  “小区建不建公厕，应该征求广大业主的意见。而解决随地大小便这个问题的根本，也不在建不建公厕。”王剑律师认为，广大业主有支配自家地下室的权利，但应符合公共利益，不能影响他人。目前，很多业主将地下室租给别人住宿、烧饭，违背了它的使用用途，不合法。房主应该解除这种不合法的租赁合同，“这样也就不存在随地大小便的问题了。”

  兴隆街道司法所工作人员表示，为了将这项民心工程做实，他们还将多组织几次相关的法律咨询活动。

  通讯员 范修宝 现代快报记者 钟晓敏